新屋租金 8成單位低於1800元

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　■元州�h是首批租金調整機制下落成的公屋單位。資料圖片

　【本報訊】房屋委員會通過新的租金調整機制後，全港公屋單位劃一減租11.6%，8個明年初落成的屋�h單位率先受惠。房委會昨日公布，該8個屋�h約有20,000個單位，超過83%的公屋單位，每月租金低於1,800元，房委會委員普遍認為租金水平合理。

劃一減租11.6% 2萬單位受惠

　房委會昨通過8個新落成屋�h單位租金，包括筲箕灣愛東�h、藍田油麗�h、深水步元州�h、葵涌葵涌�h、沙田美田�h、粉嶺清河�h、彩盈�h及天水圍天晴�h。市區單位最高租金連差餉為每平方米56元，新界區就介乎37.3元至54.1元，整體單位月租由660元至2,230元不等。

　房委會發言人表示，是次釐定租金，當中逾83%公屋單位的月租低於1,800元。公屋租金獲得相當大的資助，當中已包括差餉、管理費及維修保養費。

　發言人續稱，這批新屋�h將會跟隨整體公屋的租金檢討周期，在2010年1月首次檢討租金。而因為新屋�h會分批落成，房委會會繼續每年進行兩次釐定新屋�h租金。

委員認為租金水平合理

　對於房委會通過轄下8個新屋�h的租金水平，房委會委員王坤認為，租金水平合理。他指出，以往市區租金水平最高達每平方米63.4元。劃一減租11.6%後，新屋�h的最高租金水平為每平方米56元，相信這個金額難以再下調，否則對現時同區的公屋住戶不公平。

　房委會委員兼立法會議員陳鑑林也認為租金水平合理，「新租金符合新的《房屋（修訂）條例》中的水平，相信可以作為新的起點。」。