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【本報訊】9月份樓市再度熾熱，豪宅市場更領導大市，升勢更銳不可當，情況顯現在上月的物業註冊之上。利嘉閣地產至尊豪宅主席張偉文表示，10月份全港共錄719宗價值1,000萬元或以上住宅買賣登記（數字反映9月份實際市況），總值187.74億元，兩項數字分別按月激增1.5倍及1.8倍，數字更屬今年次高水平。
719宗總值187.7億
整體市況向好，13個豪宅地段註冊量全面提升，以中半山表現最佳，10月份共錄103宗登記，涉及金額27.43億元，按月增6.9倍及5.2倍。奧運站/九龍站及西半山兩區分別以接近3.2倍及1.1倍的註冊量增幅，排名二、三。
另一方面，近期發展商主力「清貨」，豪宅餘貨消耗迅速，以致上月一手買賣登記錄288宗，除較前月的59宗飆升3.9倍外，亦令一手登記比例按月急升19.4個百分點，至40%偏高水平。
年初至今大市健康發展，猶豫多時的買家陸續入市，不僅一手熱賣，二手表現亦非常突出。數據顯示，本月二手登記宗數共錄431宗，單月註冊量創97年11月（532宗）以來的新高；首10個月的註冊量達4,738宗，總值1,140億元，兩項數字更創下97年後的十年新高。
首10月量價成交創97後新高
再按樓盤分析，期內逾千萬二手登記宗數排行榜的豪宅屋苑以貝沙灣居首，買賣登記共26宗，平均呎價10,170元。值得一提的是，九龍站在Elements效應推動下顯著造好，四個上蓋物業（凱旋門、漾日居、擎天半島、君臨天下）全部打進十大，成績優異。
張偉文料本月破千宗大關
張偉文指出，剛過去的10月份，受惠股市連番創新高，推動本地實力用家傾巢而出外，加上內地及外資資金亦同時湧港，令樓市爆發今年第三波大升浪，多項熱門豪宅物業因而錄得「破百」佳績外，加上多個豪宅新盤貨尾銷情理想，由此推算，本月逾千萬豪宅買賣登記宗數可望再升40%，直指1,000宗大關進發，註冊量亦料會突破05年5月（910宗）高位，創97年後的單月新高。
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