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——每間擁10萬呎花園 獲出價2.5億 呎價達3萬
本報記者 梁悅琴
縱然面對增購土地儲備的困難，香港興業國際副主席兼董事總經理查懋成昨表示，集團現時於香港、內地及海外共有1,200萬呎樓面土地儲備，足夠未來5至10年之用，集團亦持續於愉景灣、港島區吸納二手樓作收租用。此外，集團亦於愉景灣高爾夫球場旁計劃興建7至8間樓面約8,000至1萬呎並擁有10萬至15萬呎花園的超豪別墅，並已有客出價3萬元一呎，即每幢2.5億至3億元洽購，但有待批出售樓紙才推售，預計3年內完成。展望本港二手樓價未來1年會有15%至20%升幅 。
查懋成指出，集團現時於香港擁有300萬呎樓面土地儲備，當中愉景灣二白灣佔250萬呎，夠5至10年之用，東涌尚有50萬呎樓面，計劃興建500伙2房及3房單位，計劃明年中推售，意向呎價4,000至4,500元。至於與太古合作的靜安區項目，總樓面400萬呎，正進行拆遷中，已完成90%拆遷工作，未來集團仍會夥拍太古進軍內地其他項目。另外，集團亦持有500萬呎海外如泰國、新加坡地產項目。
查懋成：長三角洽綜合項目
他透露，集團於長三角正洽商一綜合項目，可望於明年3至4月落實，
談到香港的地產市道，他直言，近期樓市交投暢旺，投地價高於預期，難以增購土地儲備，集團會繼續嘗試投地，及購買現樓物業作收租用途，過去2年集團購入的二手樓收租，至今已升值50%至1倍。
高球場旁建7至8間別墅
他稱，集團亦於愉景灣高爾夫球場旁擁有的100萬呎土地，已獲批建5.5萬呎的住宅樓面，初步計劃興建7至8間樓面約8,000至1萬呎並擁有10萬至15萬呎花園的超豪別墅，並已有客出價3萬元一呎，即每幢2.5億至3億元洽購，但有待批出售樓紙才推售，預計3年內完成。他指出，由於全港甚少豪宅擁有逾10萬呎花園，因此，現時已有多於10名客戶有興趣出價洽購，最終是否興建7至8間屋，仍有待個別買家對單位面積的要求而定。
另外，為令愉景灣增添新景點，集團剛向新西蘭一船主購入一艘歐洲高桅仿古帆船，進一步提升集團於2005年宣布投資15億元打造的「海岸消閒新地標」，該艘歐洲高桅仿古帆船Bounty 於1784年建成，將於12月初泊於愉景灣內，並取名「濟民號」，早段會作慈善用途，收取費用開放予市民參觀，門票費用捐予兒童癌病基金。事實上，繼「水滸坊」成為全港最大環海煙花露天美食區後，而二白灣的各大型項目亦會於未來2至3年相繼建成，當中包括擁有360間房，擁有完善會議及宴會設施的度假式酒店、全海景水療中心、特色浪漫禮堂、泳池等，並首創有馬車於酒店、商場範圍內行走。
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