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【本報訊】(記者 周穎)樓價急升，吸引炒家入市，市場頻頻出現摸貨成交。美聯集團首席分析師劉嘉輝表示，據土地註冊處資料顯示，10月份摸貨住宅個案錄得168宗，比起9月份急升66.3%，創兩年新高。由於近月個別地區樓價顯著上升，不排除早前入市的買家會趁機摸貨轉售獲利，預料第四季摸貨個案將進一步上升，而全年比率有機會回升至近2%水平。
不過，他指出，今年首10個月摸貨數字偏低，只有1,156宗，遠低於04年及05年水平。今年個案中，佔6成為200萬元或以下物業；其次200萬至500萬元中價物業佔29.9%；而逾500萬元則佔餘下10.0%。
曼克頓山最活躍
他表示，今年錄得最多摸貨個案為曼克頓山，共有69宗，其次分別為珀麗灣及翔龍灣。雖然摸貨最多的屋苑為新盤物業，但實際上二手市場摸貨個案較多，只不過未有集中個別屋苑而已。
雖然本月摸貨數字顯著回升，但目前樓市仍由用家主導，炒賣物業尚未成氣候。10月168宗摸貨僅佔同期整體二手住宅註冊量約1.7%，比率仍屬偏低水平，足見現時用家主導樓市。
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