[2007-11-13] 眾安：宏調影響杭州地產微 放大圖片
■眾安房產主席施中安。資料圖片
【本報訊】將於今日掛牌的眾安房產（0672）主席施中安表示，未來仍會集中資源發展杭州市場，並會將商業項目佔業務比重約15%至17%。面對中國政府的宏觀調控措施，他認為對杭州房地產的影響輕微，因為買家多是購買力較高的，逾半來自杭州以外，而該些買家普遍視杭州為度假的選擇，有如大城市的後花園。
施中安接受外電訪問時表示，在杭州炒房的比例很低，少於10%，並認為當地的房地產市場還沒有泡沫。
他表示，公司現有的540萬平方米土地儲備，足夠未來五年發展。未來的收購重點仍以浙江為主，並繼續把80%的投資金額投放到杭州市場，同時亦會往安徽、江蘇和上海等城市發展。寧波、溫州及徐州等地就在其研究之列。
80%資金投放杭州
眾安房產現時以住宅為主。施中安稱，未來會維持商業項目佔業務比重15%至17%，包括酒店、寫字樓和服務式公寓等，以穩定公司的現金流。
截至今年8月底止，其持作未來開發的土地儲備中，逾40%屬於商用、辦公室、酒店及服務式公寓。施中安稱，以上的商用項目一半以上會對外銷售套現，餘下的則留下來自己經營。公司未來將有五間酒店落成，其中四間位於杭州。
不拿現有成熟土地
施中安說，公司收購土地不是要拿現有成熟的土地，反而是要尋找在那個城市中未來三年具發展潛力的土地，並與政府共同投資開發，以培養讓土地的升值能力。
曾有報道稱嘉里建設（0683）擬在靠近杭州著名景點西湖興建一幢85米高的大廈，遭到當地居民和學者反對，被指破壞西湖的風景。施中安表示，作為以杭州為基地的地產發展商，保護西湖是他們的責任，也認為杭州的房地產受到追捧，其中的原因就是這城市的人文景觀，所以也希望保護西湖的自然面貌。
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