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■將軍澳中心最新呎價造3744元。本報記者梁悅琴 攝
【本報訊】中原地產將軍澳中心區助理區域營業董事李玉祥表示，外幣匯價升，不少已移居海外的買家，見本港物業市場交投持續暢旺，紛紛回港入市。其中，將軍澳區物業呎價仍有水位，故樓齡新物業升值潛力優厚，亦成該批海外客的入市對象。日前，將軍澳區連環錄得2宗海外客以「一次過」方式付款購入單位的個案。
一次過340萬購入投資
李玉祥舉例指出，其中一宗成交單位為將軍澳中心3座低層B室，面積908呎，屬三房套房間隔，單位享海景，成交價為340萬元，折合平均呎價為3,744元。買家已移居澳洲，見澳幣對港元的匯價現時已升至約7元，加上對本港物業市場後市充滿信心，遂毅然回港入市。該名買家參觀上述單位後，即日拍板承接單位，並以「一次過」方式付款。原業主於2003年8月以265.13萬元購入上址，持貨4年，是次轉手賬面獲利74.87萬元，單位升值28.2%。
李玉祥續指，另一宗成交為君傲灣2座高層K室，面積678呎，擁兩房間隔，獲另一名居於加拿大的買家以285萬元承接，折合平均每呎呎價為4,204元。該名買家於早上致電查詢有關區內物業市況後，即時前往區內睇樓，並於同日下午拍板入市，打算購入單位作保值之用。
投資者1.4億掃君臨天下6伙
【本報訊】(記者 梁悅琴) 近日樓市投資氣氛熱烈，投資者紛紛入市九龍區物業，一名投資者經該行斥資逾1.4億元，連環購入君臨天下3座低層共6伙單位。
美聯集團九龍區營業董事韋文俊表示，該名投資者看好九龍站物業升值潛力，以平均呎價約18,130元，購入君臨天下3座低層6個單位，該6個單位全部享有維港煙花海景，合共面積為7,736平方呎，合共總值逾1.4億元。
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