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■大量外資棄股炒樓，造成廣州樓價飛漲。圖為2名女士在參觀廣州某樓盤模型。資料圖片
【本報珠三角新聞中心記者劉揚廣州16日電】深圳發現的地下錢莊，被揭發主要從事內地資金匯出業務，但事實上，「地下外資」流入的幅度也極為驚人。今年上半年，廣州樓價急升50％，9月份全市均價每平米已突破萬元大關，被稱為繼上海、深圳之後的又一「樓市重災區」。廣東社科院專家組指出，此前襲擊上海、深圳的3,000億美元(折合約2.3萬億港元)外資炒樓熱錢正轉移目標全力追擊廣州樓市，特別是今年4月以後，大量外資棄股炒樓，從而造成廣州樓價飛漲。據悉，此數據是由該專家組訪問地下錢莊操控人所總結而來。
據參與調研的廣東省社科院教授黎友煥透露，今年年初，廣東省社科院產業經濟研究所成立專家組，通過中間人介紹方式，對37個從事地下錢莊的人發放問卷。在回答「你認為通過地下渠道流入中國內地的境外資金規模」這一問題時，「受訪者」中，絕大多數人皆填寫為3,000億美元左右。根據此次調研完成的《境外熱錢在國內非正常流動調查報告》顯示，地下錢莊已成為熱錢進人中國的重要途徑。
熱錢奇襲 拉高內地樓價
根據上述調查分析，去年上半年以前，境外熱錢主要是流向國內的房地產，2006年上半年到2007年4月，主要是流向股市，4月以後，境外熱錢幾乎全部流向房地產。
據業內人士稱，「熱錢襲穗論」早有傳聞。每當京滬深樓市出現熱錢撤離的蛛絲馬跡，廣州順理成章成為預期中的下一個狙擊對象。今年3月，廣州市政府高層就高調表態，將強硬抑制房價。但隨後，正值鄰近的深圳樓市降溫之際，廣州樓市卻飆升飛快。
外資入境 多循貨物回款
大量外資通過何種途徑入境？黎友煥認為，地下黑錢以多種途徑入境，貨物回款是其中主要的一項。據海關統計，2006年，深圳紡織品服裝出口一舉突破百億美元大關，同比增長178.65％，較全球紡織配額取消前3年平均出口額增長近10倍，出口總額佔廣東全省的比重由配額取消前的8％-9％升至45％以上。
針對這一現象，紡織品進出口商會曾派出調查組進行調查，據接觸本案的人士透露，調查結果顯示，一些深圳的進出口公司虛報產品價格，協同地下錢莊，幫助外資以貨物回款的名義進入中國。
隱匿民居 做熟不做生
據熟知內情人士透露，在這一過程中，地下錢莊的利潤來源主要有兩方面，一是賺取外匯利差，二是手續費收入。地下錢莊換匯的手續費一般是1.5%-2%。該人士稱，地下錢莊的規則是做熟不做生，熟客的手續費低一些，生客也需熟客的引薦，但手續費會略高。
此外，地下錢莊與客戶之間的交易方式非常簡單，買賣雙方靠信用，客戶按照談好的手續費支付美元、港幣等，地下錢莊就將人民幣打入其在境內的指定賬戶。而地下錢莊的實力大小決定了資金周轉速度。
該人士介紹，同一地區的地下錢莊通常都有業務往來，在資金上相互支持。如深圳警方3年前搗毀的3個地下錢莊分別設在粵海花園、福源大廈、興隆大廈的三處民居，3個地下錢莊相互獨立，又關係密切(三個開設者為老鄉關係)，一處資金不夠時，另兩處則予以支持。
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