 放大圖片
■本月物業註冊量顯著增加，圖中土瓜灣翔龍灣是其中最多註冊的大型屋苑之一。
銀行減息及股市大旺，加上「北水南下」，10月及11月樓市交投大旺，據土地註冊處資料顯示，11月首15日整體物業(包括一二手住宅、一手公營房屋、工商舖及車位)已錄得8,363宗登記，比起10月同期急增46.4%。美聯集團相信全月宗數最終可衝越15,000宗關口，將打破今年8月份13,664宗高位，可望創31個月新高。此外，宗數將連續8個月維持逾萬宗，為97年後的最長紀錄，足見今年樓市市道相當暢旺。
美聯料全月1.5萬宗
【本報訊】美聯集團資料研究部經理張蓓蕾表示，若以每年11月數據分析，今年11月份宗數可望打破97年同期15,443宗水平，屆時將創過去11年以來同期最高。
新盤交投增近六成
各類物業註冊量持續造好，11月份上半月一手私樓註冊量升幅最大，較上月同期急升58.8%至1,040宗。首15日註冊量最多的新盤屋苑為尚翹峰、翔龍灣及貝沙灣，而上月銷情突出的浪澄灣則陸續註冊登記，估計全月整體一手私樓註冊量可達至2,000宗水平。
二手交投勁升48%
至於二手住宅方面，首15日則錄得6,265宗註冊登記，數字亦比起上月同期大幅急增47.7%。按此推算，今個月註冊宗數最終可超越12,000宗，屆時將創31個月新高。月內註冊量最多的二手屋苑暫為沙田第一城，錄得78宗，而嘉湖山莊則僅以1宗之差的77宗位列第二位，至於第三位為海怡半島，約有72宗。
非住宅物業也增3成
除了住宅物業外，工商舖及車位等非住宅物業註冊量亦見上升，月內至今錄得1,058宗，較上月同期增加30.3%。
鑑於簽署臨時買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記一般需時約一個月左右，故此上述數字主要反映10月份實際的樓市情況。隨著兩幅地皮拍賣價創新高以及減息效應帶動，刺激一、二手住宅成交量進一步暢旺，連帶非住宅物業亦有不俗的升幅，相信全月整體物業註冊量將可超越15,000宗。
|
放大圖片
