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■新世界中國地產表示，中國經濟持續高速增長，令內地消費者對樓房的需求愈來愈高，故對內地物業市場前景持樂觀態度。圖為內地一樓房展銷會。資料圖片
本報珠三角新聞中心記者 李昌鴻
人民幣升值預期、內地流動性過剩，再配合內地城市化進程的加快，令內地房價節節攀升。嗅覺敏銳的港資房地產企業大舉進軍內地，九龍倉、恆隆地產等在內地投入巨資圈地，與內地房企掀起了激烈土地爭奪戰，並屢奪「地王」。港資房企通過合資、設中國公司進軍內地地產市場外，還頻頻掀起投資內地赴港上市的二線房地產企業股權的熱潮。大舉進軍內地令港資地產公司大變身，而上市公司股價更是不斷挑戰新高。
廣發證券宏觀經濟策略研究員張萬成認為，香港地產公司主要通過3種投資策略來進軍內地市場：設立中國地產公司，大力進軍內地房地產市場，如新世界中國地產公司；與內地地產公司設立合資公司；通過入股內地房地產企業股權來獲得投資收益。
九倉嘉里巨資入股SOHO
香港房地產商最近投入巨資入股赴港上市的內地二線地產商屢見不鮮。SOHO中國已於10月8日在港掛牌上市，其9月17日在香港路演時，九龍倉主席吳光正和嘉里集團主席郭鶴年等分別認購1億美元股份。遠洋地產9月中旬在港招股，新鴻基地產郭氏兄弟斥資2,000萬美元投資遠洋地產，該公司在港融資逾100億港元。
香港房企還直接投資與內地房地產企業聯合成立合營公司。會德豐9月7日宣布，與深圳招商地產合資成立佛山鑫城房地產，註冊資本9,000萬美元，雙方各佔50%，合營負責發展佛山一幅住宅物業地皮。九龍倉也在9月初與招商地產訂立合營協議，成立蘇州雙湖房地產。
華潤置地斥百億購土儲
華潤置地在9月中旬稱，今年將與母公司一起斥資逾100億元人民幣在內地購買土地儲備。據該公司董事總經理王印表示，收購大股東華潤集團的建築和裝修業務將令集團業務進一步垂直一體化。
恆隆地產董事長陳啟宗9月中旬也表示，其集團於2005年至2009年一共將斥資400億港元在內地發展18個商業群，目前已斥資190億港元投資內地8個項目，其投資規模可謂龐大。
新鴻基地產擬未來3年加大內地投資資產比重由17%增至30%，未來3年的總投資額達330億港元，新鴻基地產主席兼行政總裁郭炳湘表示，不排除以獨資或合資方式拓展內地物業。
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