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■陳玉成(左)料年底前沽出餘下單位。
【本報訊】(記者 蘇曉蕾)由嘉華發展的灣仔嘉薈軒幾近售罄，最後一伙頂層Penthouse特色單位昨日曝光，發展商稱可在年底前沽出，意向售價約5,200萬元，折合呎價2.2萬元，較同層另一伙特色單位加價近60%，對比區內同類單幢物業的特色單位亦價高近50%。
最後一伙 意向售價5200萬
嘉薈軒僅提供2伙頂層特色戶，其中一伙2,449方呎單位在今年初沽出，成交呎價1.46萬元。現時該盤僅有最後一伙特色戶可售，位於頂層40樓，面積2,335方呎連214方呎空中花園，將於日內推售，意向呎價約2.2萬元，較年初成交的同層單位提價近60%，創項目開售以來之最高呎價。嘉華地產營業部總經理陳玉成謂，有信心在本年底前沽出餘下單位，另外項目的滿意紙已經獲批，預期12月中可以入伙。
基座商場租出70%呎租30元
上述項目屬灣仔區內單幢物業，除提供381伙住宅外，亦另設3.2萬方呎樓面的基座商場，共約14戶商舖，每戶佔地1,500至2,000方呎，已租樓面約60%至70%，其中70%屬於食肆；1至2樓的店舖呎租約30元，地舖呎租介乎80至150元。陳玉成預料，餘下樓面可在未來2個月內全數租出，其後每月租金收入將約180萬元。
嘉御山洽購價較去年高30%
同系沙田嘉御山的示範單位將於12月初重開，發展商仍然未為標準戶定價，但已有買家出價1.2至1.3萬元洽購，「水位」較去年成交的同類單位高漲20%至30%；同盤複式單位從未登場，意向呎價1.8萬，洋房的意向呎價則2萬元。項目將於12月入伙。
毗鄰商廈熱炒呎價單月升9%
中原分區營業經理張永泉表示，嘉薈軒毗鄰商業中心，為投資者入市之選，本月投資者入市佔成交60%，大部分屬長線投資。由於該盤可望在12月入伙，是以入伙前夕二手交投大旺，本月至今錄得28宗成交，突破上月的26宗，平均呎價由10月份的8,700元升至9,500元，升幅9.1%。
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