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【本報上海新聞中心記者凌翔、實習記者朱曉婧、珠三角新聞中心記者熊君慧報道】深圳樓市在最近的宏調措施下，活躍程度已大不如前，深圳市房地產中介近月還出現虧損。在深市二手房市場佔據半壁江山的深圳中原地產和世華地產兩家公司負責人透露，公司經營自10月起均首次出現虧損，虧損額達數百萬元。
深二手樓成交連跌4個月
據《新京報》消息，9月份深圳全市二手房成交3,300單，除去大約600單為自助交易外，中原和世華各成交約700單，佔市場逾半份額。業內人士估計，在這兩家公司都出現虧損的情況下，中介行業無論大、中、小型公司，絕大部分都應處於虧損狀態。
至今年10月份，深圳市二手房市場成交量已經連續4個月下跌。世華地產的數據顯示，該公司10月成交量與6月最高峰相比下降幅度高達60%。另據深圳市國土局消息，深圳市已清理已批未建地738宗，並在清理過程中收回使用權27宗，面積約87萬平方米。企業自身原因造成閒置的土地，除部分確需收回外，國土部門將採取按規定收取閒置費並限期開發、完善手續延期開發、安排臨時用地、置換用地等方式加以處理。
上海租賃房逆市「抬頭」
上海方面，雖然二手房交易再陷低迷，但相比買賣房源的緊缺，租賃房源掛牌量卻明顯逆市「抬頭」。據中原地產11月數據顯示，租賃房源成交量佔該公司房源總成交量50%左右，閘北、楊浦等中心城區租金大幅上漲，閘北區租賃成交量翻了一番。
部分京銀暫停放房貸
另外，26日是各家銀行向央行上繳存款準備金的日子，北京有個別大銀行甚至在部分網點暫停了二手房貸款，另有部分小銀行也開始對「是否能正常發放房貸」這一問題持保留態度。某國有銀行朝陽支行工作人員表示，年底之該行可能不會再向借款人發放二手房貸款了。但如果是新房的按揭業務仍可受理。今年8月，建行曾在國內部分城市率先叫停二手房貸款。不過，光大和交行卻表示，相比於其他城市，北京市場的房貸業務一直為銀行所重視，就算是銀行的頭寸不夠用，也會盡量照顧北京分行。
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