黃英豪：十成按揭難過中六合彩

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　■黃英豪直言，單憑一玫瑰新�h單位便獲十成按揭，「難過中六合彩」。 資料圖片

　【本報訊】對於《東周刊》揭發陳太只以一個玫瑰新�h單位抵押，便取得恆生銀行對此物業的十成按揭，而非她聲稱的「以兩個物業做按揭」。本身是律師的港區全國政協黃英豪批評，陳太在毋須任何其他條件，單憑一玫瑰新�h物業便取得恆生銀行的十成按揭，是「難過中六合彩」的做法，兩者更可能涉及利益輸送的問題。至於銀行處理按揭的做法，中銀香港營運部總經理吳亮星表示，若有銀行提供超出金管局指引的按揭範圍，有關銀行便應作出解釋。

指銀行或涉利益輸送

　黃英豪直言，銀行無需其他物業抵押或陳太以公司董事身份為物業作私人擔保，便願意為其玫瑰新�h做到十成按揭，已經涉及利益輸送的問題：「我做�鱈蒏v20年來，銀行就咁(單一物業)借到十成按揭是非常罕有，而銀行願意給到這麼高的估價也是絕無僅有，呢個『非常罕有』再加上一個『絕無僅有』一起發生，真係難過中六合彩。」

　他指出，若陳太是以兩個物業同時進行抵押，或以一個物業加私人擔保取得銀行十成的按揭，則這兩個做法仍可接受。但陳太在毋須任何其他的條件，單憑一玫瑰新�h物業便取得十成按揭，是一種十分畀面的做法，因在陳太贖回柏麗園後，銀行便剩下1間物業作為抵押，需要面對很大的風險。

公務員私人擔保須申報

　他續說，按照市場上的一般做法，銀行是有可能會向某些公司提供十成按揭，但除了物業的抵押外，還需要有該公司董事的私人擔保。原本陳太作為政府高官，有不俗的經常性收入，可作一很好的私人擔保。但他質疑，公務員以私人擔保借錢，需向政府申報同意，陳太的做法是否要回避公務員借貸的申報程序，故沒有作私人擔保。至於陳太的解釋是否涉及誤導公眾，黃英豪認為，這涉及陳太的誠信問題，確有誤導公眾之嫌。

金管局監管按揭7成上限

　金管局發言人指出，金管局成立後，已接手監管銀行業定下的限制按揭上限為樓價7成的規定。吳亮星則表示，中銀香港在處理樓宇按揭方面，一定會按照金管局的規定，銀行絕不可能提供十成按揭，也看不到有豁免的可能。若有銀行提供超出金管局指引的按揭範圍，有關銀行便需要向金管局作出解釋。