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■吳天海稱，將研究向股東尋求額外資本參與集團在內地的投資。本報記者胡明 攝
——圈定20城市已投100億 集團資產5年內半數來自內地
本報記者：孫然
隨著內地經濟發展迅速，本港發展商近年積極向內地拓展業務，會德豐(0020)旗下九倉(0004)昨日表示，計劃投資600億元人民幣(下同)拓展內地物業市場，計劃未來5年內實現內地資產佔集團總資產的50%，並擬於全國範圍選擇約20個城市投資，現已選定並進駐內地的11個城市，其中於廣州、成都、杭州及蘇州擁有約10個項目，總投資額達180億元。
九倉副主席吳天海昨表示，計劃投資的600億元中，有100億元已經支付，其餘則透過樓花銷售及向銀行借貸融資，而現時亦正研究各種方案，向股東尋求額外資本參與。
內地土儲7500萬呎樓面
九倉計劃於全國範圍選擇約20個城市投資，現已選定並進駐內地的11個城市，其中於廣州、成都、杭州及蘇州擁有約10個項目，總投資額達180億元。 九倉中國置業副主席周安橋表示，期望5年內有50%資產及收入來自內地市場，現時內地土地儲備為7,500萬平方呎樓面面積，短、中期目標可將土儲提升至1億平方呎樓面面積，預計最快可於今年底實現，目前正考慮投資的新地點包括西安、長沙、南京、寧波、常州、深圳及東莞，期望未來於內地的收入中30%來自住宅項目，餘下70%則來自商業項目。
「三條腿」發展業務
他指出，集團未來會繼續以「三條腿」發展業務，包括在港及內地市中心地區發展商業項目；透過於內地成立新公司於內地發展住宅業務；以及與內地地產商合作投資其他地產項目。過去1年集團已與中國海外(0688)、招商地產、綠城中國(3900)以及杭州地產商金都合資共10個項目。
宏調影響僅3至6個月
周安橋表示，集團將透過公司現金或在港辦理貸款籌集內地發展資金，而由於港貸款利率較內地低2%，連同預期人民幣每年升值平均4%至5%，估計財務上可節省5.5%至6%。他稱，內地宏調措施對地產市道帶來負面影響僅3至6個月，只屬短期拖累，長遠而言影響仍屬健康。
首三季賺75.5億微增1%
受惠出售住宅單位業績，九倉首3季內地物業發展盈利跳升至6.88億港元(下同)；而3項已落成投資物業包括北京首都時代廣場、大上海時代廣場及重慶時代廣場表現理想，期內租金收入上升29%，營業盈利則上升61%。該集團截至今年6月30日止9個月，錄得股東應佔溢利75.47億元，較去年同期增長1.1%，每股盈利3.08元。
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