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■第四屆香港．中國國際地產周在港舉，文匯報副總經理吳建芳(右三)頒獎予得獎者。 本報記者張偉民 攝
本報記者：李永青 劉揚
由中國貿促會建設行業分會房地產促進會、香港地產代理商總會、香港地產代理專業協會與搜房網，聯合舉辦的「第四屆香港．中國國際地產周」，昨日在香港帝苑酒店舉行，與會者普遍看好未來內地地產走勢，更指未來30年內地地產將持續發展。同時，大會亦向傑出地產企業頒授獎項。
大會以「中國房地產與國際資本市場對接」為主題，作為中國房地產行業與國際接軌的年度盛會。
專家看好地產前景
中國社科院金融研究所研究員易憲容表示，內地地產業跟國際有根本性的區別，因為內地房地產市場，土地是公有的，房地產市場是政策市，很受政策所左右。但經過宏調後，內地地產的市場不斷發展和繁榮，對前景信心十足。「中國的房地產市場未來發展10年、20年、30年是沒有問題的，而且會持續地發展。」
瑞銀投資銀行中國區主席蔡洪平亦認為，中國的宏觀經濟仍然穩定增長，除了貿易平衡上存在困難外，未來20年經濟仍會保持增長。「我曾經說過一句狂言，21世紀上半年是中國的世紀，我認為美國的經濟是一路下跌的，如果誰認為美國在3年內會改變的話，我將一生的財富都給他。」他說。
除了看好未來中國經濟增長外，蔡洪平指出，雖然現時人民幣不能停止升值，但內地目前的泡沫不是很大，其公司看好內地房地產。
萬科企業執行副總裁肖莉表示，從競爭態勢來看，未來的行業從拓荒時代轉向精耕細作。原本開發商各自拓荒的時代，利潤很大，競爭卻不明顯，而未來重點市場的主流開發商將進入全面競爭的時代，即微利時代，而這個時代的產品必然是以品牌為主導的。
從拓荒到精耕細作
億城集團董事、常務副總經理孫勇則認為，在現有的市場環境下，土地要素和資本要素日趨緊張，客戶需求則不斷提高，行業的組織結構也開始進入巨變的時代。作為中型的新興的開發商，億城定位是和諧社會的價值創造者，為企業和相關者通過自己的努力創造價值，未來要成為價值創造者和資產管理者，為境內外資本創造更多更好的價值。
昨出席的嘉賓，包括:本報副總經理吳建芳、搜房控股董事長兼總裁莫天全和副總裁徐曉曄、恆地執行董事孫國林、盛高置地首席運營官王國光、花旗集團地產投資部副總裁張虎躍等逾百人。
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