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■兩塊限價商品房用地中的一塊位於房價較高、前期漲幅較大的龍華地區。本報深圳傳真
【本報珠三角新聞中心記者熊君慧深圳1日電】深圳國土房產局發佈土地出讓公告，決定在今年12月31日以招標的方式出讓兩塊限價商品房用地的使用權，限制最高售價分別為8,400至,9840元╱平方米。這是深圳首次推出的限價商品房用地。
「限價商品房」是深圳為落實國家「雙限、雙競」的調控政策而採取的一項調控措施。「雙限、雙競」具體指「土地的供應應在限套型、限房價的基礎上，採取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發建設單位」。此前，此類房地產用地已在廣州等城市陸續推出。
深圳此次推出的這兩宗地塊，選擇的是房價較高、前期漲幅較大的龍華和龍崗中心城地區。據公告，兩地塊中一塊位於龍華、一塊位於龍崗寶荷路南側。這兩塊土地上未來開發出的商品房戶型將被嚴格限制在90平米以內，最高銷售價格則分別限定在每平方米9,840元和每平方米8,400元。公告規定，發展商在取得地塊使用權後，必須在土地出讓合同簽訂之日起3年內竣工。
據介紹，限價房規定了銷售對象，可以是深圳戶籍人士，也可以是非深圳戶籍人士。但是，購買限價商品房的居民必須是實際無任何房產和住房建設用地，且符合下列條件之一：1.夫妻雙方均為深圳市戶籍；2.夫妻一方為深圳市戶籍，另一方必須在深圳累計繳納社會養老保險達到96個月（即8年）；3.夫妻雙方均為非深圳市戶籍，雙方必須在深圳累計繳納社會養老保險達到192個月（即16年）；4.單身人士（含單親家庭）或夫妻一方年滿35周歲，本人必須為深圳市戶籍或在深圳累計繳納社會養老保險達到120個月（即12年）。
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