 放大圖片
■受惠減息及負利率效應，今年下半年一、二手樓表現理想，9月及10月份樓市持續暢旺，令11月登記的數目持續上升。 資料圖片
本報記者 梁悅琴
受惠減息及負利率效應，今年下半年一、二手樓表現理想，9月及10月份樓市持續暢旺，令11月登記的數目持續上升。中原地產研究部聯席董事黃良昇預測，今年11月份樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)將錄得803億元，較10月份升36%，是97年7月所錄得的1,154.8億元後的新高。11月份樓宇買賣合約登記將錄18,000宗，較10月份升58%，亦是97年7月所錄的22,699宗後的新高，可見10月份的樓市將是1997年7月樓市高峰後樓市最為暢旺的一個月。
按月分析，截至11月28日，11月份樓宇買賣合約登記暫錄730億元及16,312宗，預測11月份所錄得的金額及宗數，將連升2個月，由9月份的332.4億元及10,475宗，升至11月份的803億元及18,000宗，升幅達1.42倍及71.8%。11月份登記金額及宗數將是連續兩個月跳升，推高金額及宗數創97年樓市高峰後新高。
成交價量2個月升1.4倍及72%
另外，截至11月28日，11月份一手私人住宅買賣合約登記暫錄得193.5億元及2,327宗，預測整月一手私人住宅會有205億元及2,500宗登記，金額將打破98年11月的202.3億元，創歷史新高，宗數則將創14個月新高，僅次於06年9月份的3,924宗。
二手市場方面，截至11月28日，11月份二手私人住宅買賣合約登記暫錄420.2億元及10,823宗，預測整月二手私人住宅將錄465億元及12,000宗，金額將是繼97年7月樓市高峰的788.5億元後近十年的單月新高，而宗數則將是05年4月的12,038宗後的兩年半新高。
一二手登記金額創10年高位
全年統計方面，預測今年首11個月將共錄得約4,600.8億元及129,994宗，以46%及31%超越了去年全年的數字，預測今年全年將錄得5,200億元及145,000宗，將同創97年的8,680.2億元及205,461宗後近十年的新高。
|
放大圖片
