硬撐房價深圳售樓送裝修家電

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　■近期深圳樓市陷入低迷，房屋中介業受到很大衝擊，不少中介公司門可羅雀。本報記者熊君慧 攝

　【本報訊】CCTV-時空連線：深圳市10月份新建商品房銷售面積只有9月份的一半左右，房價漲速也比9月份下降了10.35%，一些樓盤開始直接降價銷售，而另一些樓盤則在不降價的情況下，通過各種優惠促進銷售，如送裝修，送家電等來吸引人買房。不少業內人士認為，開發商寧願採取各種贈送的手段也不願直接降價銷售的根本原因就是擔心買房人失去了對樓市看好的預期，因為市民一旦認為樓價將要下跌，他們將很難再去買房。

　目前深圳一些新樓盤即使沒有直接降價，也開始送裝修、送面積，實際上還是明升暗降。

　深圳樓市遭遇的寒流，並不突然，早在今年8月份就出現徵兆，而第一個預感到樓市快要降溫的就是深圳的地產中介公司。

　在深圳最大的地產中介公司—中原地產在深圳福田區每個月二手房的交易量：6月的成交業績是2440多萬，10月份，掉到了504萬9千多。4個月裡，成交量消失了80%，而這並非偶然現象。

一二手市都跌

　在深圳，不僅二手樓盤成交量萎縮，就連剛推上市場的一手房也成交低糜。深圳房地產研究中心的王鋒表示，今年10月，新房的交易量只有今年1月的20%，而二手房也只能達到7月份的20%。

　多方觀點認為樓市萎縮主要源於深圳各家銀行緊控貸款。緊控貸款不僅導致了深圳樓市成交量的大幅萎縮，同時，成交量的大幅萎縮也暴露了深圳樓市已經成了炒房人的據統計深圳上半年的成交量，這也進一步體現出深圳樓價已經虛高到了大部分市民買不起的程度。

　對深圳樓市成交量的萎縮，王鋒表示：「城市化還在不斷的加速，人口在不斷的增加，你總得有房子要交易，二手市場也應該活躍，但是我們現在一手、二手都跌了，就是說這個市場肯定是不正常的。」