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■李兆基(左)有信心恆地收購中華煤氣資產獲通過。右為副主席林高演。 本報記者張偉民 攝
本報記者：李永青
恆基地產（0012）未來將積極拓展內地土地儲備，目標是將目前的內地土地儲備由約1.2億方呎增至明年的2億方呎。執行董事葉盈枝指出，過去年半集團於內地新增了15個項目，面積約9,300萬呎，投資額約135億元（人民幣，下同)，已付75億元。另正爭取短期落實新土儲5,000萬呎，地價約65億元，由於集團年初至今的售樓收益逾百多億元，資金充裕，毋須供股集資。
葉盈枝昨在股東大會後表示，過去年半新增的9,300萬呎土地，當中約85%為住宅，其餘15%為商業用途。除了原有已作投資的北京、上海及廣州等地區外，集團亦有投資於省會城市，包括西安及瀋陽等地。
過去年半投135億增15項目
他又表示，集團正與南京當局商討河西項目，期望可於短期內取得突破，該項目主要為寫字樓，可建樓面面積達30萬平方米，投資額約60億元。但他表示，希望爭取可一半建寫字樓，另一半建服務式公寓。
他指出，一般而言，在內地興建之中高檔住宅物業，每平方米建築成本約逾2,000元，商業物業亦在6,000元以上。
談到明年內地物業銷售情況，葉盈枝表示，明年集團計劃在內地預售4至5個項目，分別位於長沙、重慶、西安及徐州，料5項目之首期的預售面積約100至200萬呎，套現6至7億元。他又說，明年集團在內地落成面積約400至500萬呎，2010年後每年落成面積可達2,000萬呎。他表示，爭取至2010年的內地物業項目佔總體收入25%，而目前佔總體少於5%。
李兆基料港樓價明年升20%
至於明年樓市走勢， 恆地主席昨李兆基表示，看好本港樓市，因為近期本港住宅物業落成量不多，加上需求有增無減，料明年本港樓價可有20%增長，而內地樓市，因為內地10多億人口，對住屋需求強勁。
恆地加薪5%個別半年花紅
就恆地向恆發(0097)收購中華煤氣(0003)資產，李兆基有信心方案能獲通過，因早前已上調收購價，已得悉獲不少基金股東支持，希望最終能夠成功通過。至於明年加薪幅度，他表示，市場一般加幅為4%，恆地加幅約5%，一些表現較佳的員工可獲半年花紅。
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