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■太古地產發展半山西摩道一帶住宅項目的司法覆核勝訴，現希望再下一城。圖為該項目位於西摩道一帶的地盤。資料圖片
【本報訊】太古就半山西摩道衛城坊交界地皮興建54層住宅，上月中循司法覆核途徑成功戰勝城規會取得綠燈後，繼續就早年同一地皮被屋宇署建築事務監督拒批建48層及63層高大廈圖則申請司法覆核，意圖以圖則未有增加總建築樓面面積為由再下一城。高院法官芮安牟押後裁決。
申請人為太古(0019)旗下的International Trader Limited，答辯人為屋宇上訴審裁處及屋宇署的建築事務監督。太古的代表昨指，涉案兩幅相連住宅地皮為甲及丙類，按其地積比上限及地皮面積計算，兩地共可建築約1.6萬平方米總建築樓面面積的建築物。
擬合併發展兩地皮受阻
太古續指，由於丙類地皮被城規會限定不可建高於12層，因此太古打算合併發展兩地，並兩度向屋宇署建築事務監督提交建築圖則，建議將丙類地皮的總建築樓面面積轉到甲類地皮上，令甲類地皮得以建一幢高48或63層的住宅，住宅下的平台就跨越甲丙類兩地皮，該幢高樓的總建築樓面面積剛好是兩地皮的總和，總地積比則為7.566。太古指建議既可解決丙類地皮不通車的問題，總建築面積又不會增加，不會加重該區人口負擔，署方理應批准。
政府代表回應稱，無論太古的建議是否可行，太古根本於程序上不應向屋宇署作有關申請，而應向城規會叩門，且太古的建議無論如何仍是超出了丙類地皮地積比上限為5的限制。
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