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【本報訊】(記者 蘇曉蕾)香港樓市升值潛力備受投資者注目，外資基金流入本地物業市場的動向愈來愈明顯。今年首11個月，由外資基金促成的大額交易共26宗，按年升44%；而涉及金額之漲幅更為凌厲，較去年同期上升69%至200億元，顯示外資基金為超大額項目的主要買家。
追捧工業及甲級寫字樓
今年外資基金投放在香港樓市的金額，佔整體投資比例已由24%升至27%。有不少新增外資基金進軍本地物業市場，包括來自韓國的MiraeAsset在10月份購入盈大旗下薄扶林貝沙灣6座全幢共104伙。戴德梁行投資部董事方智傑相信，明年還會有更多首次來港的外資基金流入，為本地投資市場增添新動力。
他稱，工業項目及甲級寫字樓屬外資基金的追捧對象，今年首11個月，由該類基金促成的工業及甲廈大額買賣分別佔所屬類別之總額約59.2%及63.2%。
優質地皮也有興趣收購
除了建成項目以外，方智傑認為，外資也有興趣收購優質地皮，而供應緊絀的豪宅亦會吸引更多投資者注目，為整體投資氣氛帶來新氣象，並預期明年甲級寫字樓和豪宅會繼續成為市場的焦點，整體投資交易宗數會因貨源減少而輕微下調，但成交額可維持現水平。
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