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■新鴻基地產副主席兼董事總經理郭炳聯(左)與瑞信投資銀行兼瑞信亞太區首席執行官柯磊洛舉杯互賀。本報記者張偉民 攝
繼摩根士丹利租用新鴻基地產於九龍站環球貿易廣場(ICC)10層共35萬呎樓面後，另一間投資銀行瑞信亦落實租用ICC接近最頂10層共30萬呎樓面，租期逾10年，並有數層優先租用權，瑞信會於2008年至2011年分批由現時的中環交易廣場2及3座遷往僅與香港站一站之隔的九龍站上蓋環球貿易廣場內，瑞信既可擴充租用面積40%，集中人手於同一新型甲級商廈內之餘，亦可大幅減省租金成本支出。 ■本報記者 梁悅琴
新地副主席郭炳聯昨表示，瑞信成為環球貿易廣場租戶，反映國際投資銀行對環球貿易廣場智能大廈的認同，尤其是物業結合先進科技及環保設施，可減省能源，並希望與瑞信有長遠的合作關係。該物業位處的九龍站內亦有商場圓方及W-Hotel配套。
尚餘百萬呎 德銀洽租
新地代理執行董事雷霆指出，計入瑞信租用的樓面後，現時環球貿易廣場已租出150萬呎樓面，佔整幢物業樓面60%，現時環球貿易廣場呎租約40元，新地已計劃於明年把尚未租出約100萬呎樓面加租10%，呎租料達45元以上。他透露，德銀亦正洽租中，但未最後落實。市場估計，環球貿易廣場全部250萬呎樓面租出，年租金收入料約達12億元。
全部250萬呎料收租12億
展望香港寫字樓市道前景，他指出，雖然明年於非核心區會有甲級寫字樓供應，但因香港經濟持續向好，不少機構會繼續擴充樓面，相信明年寫字樓租務市場會保持活躍，但因今年租金升幅已非常強勁，估計明年甲級寫字樓升幅料約10%。
瑞信佔據頂層 員工2千
瑞信租用環球貿易廣場的樓層包括78樓、87樓至97樓(沒有93及94樓)，其中88樓會打造成專用貴賓客戶接待處，將可容納超過2,000名員工，預期於2011年會將香港所有營運部門轉址環球貿易廣場。樓高118層(490米)的摩天大樓，由世界知名建築師 Kohn Pedersen Fox Associates 設計，並分階段興建，並會於明年首季度開始入伙，整座大樓於2010年完工。
瑞信亞太區首席執行官柯磊洛表示，香港巿場地位舉足輕重，今次簽署租約肯定了香港業務長期發展的方針，今次轉址亦標誌著一直以來瑞信非常重視香港，事實上香港已成為瑞信多項重要國際性活動的大本營。
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