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■港島柴灣杏花邨樓價直逼高峰價。
【本報訊】(記者 周穎)利嘉閣黃銳平表示，各區樓價不斷衝擊97年水平，港島柴灣杏花邨，新近錄得一宗成交，呎價高達8,220元，創97年以來新高。資料顯示，97年該屋苑分層單位最高呎價為10,117元。上述二手價離高峰價只差18.7%。
離97高峰呎價萬元差19%
他透露，一名區內客斥資813萬元購入杏花邨50座高層1室，呎價8,220元，單位面積989方呎，望全海景，三房間隔。買家購入作自住用途。據悉，賣方於95年以638萬元買入，持貨12年獲利175萬元，其間物業升值27%。
資料顯示，全苑同類型單位僅48個，當中臨海的單位更只有40個，由於多由用家持有，故盤源極罕，上址售出後，市場已暫無同類型單位放售。
他補充，11月份杏花邨共錄69宗成交，當中兩房及三房單位各佔一半，平均成交呎價5,479元，則按月急升5%；放盤量約有290個，平均叫價較上月初上升約3%，目前徘徊每方呎5,600元水平。
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