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【本報訊】 (記者 蘇曉蕾)新盤供應短缺的情況漸趨明顯，促使發展商積極增加土地儲備，但試勾失敗的個案不在少數。業界預期，未來4個月內有5幅土地將被勾出，部分曾經被多次試勾，是以調升其估值約20至39%，並呼籲政府實行雙軌並行策略，在接受勾地的同時，亦定期推出小面積地皮供發展商競投，避免樓市供應出現斷層。
兩貴重地皮料被勾出
香港置業執行董事李志成昨稱，現時土地儲備表內尚有多幅地皮未被勾出，其中元朗屏山屏桂路的地皮，和何文田佛光街與忠孝街交界的地皮，分別獲發展商試勾5至12次，但終告失敗，令該行對這2幅土地的估值大幅調升38.9%及25%，至1.6億元及86.9億元，並認為在未來2、3個月內可被勾出。該行又估計紅磡灣填海區D1地盤、亞皆老街204號前民安隊訓練中心，和柴灣連城道等3幅地皮，最快將由明年1月份開始相繼出售，估值較之前調升20至33.3%，分別達65.1億元、35.3億元和10.7億元。
8個月賣地收入已超去年
然而，即使發展商順利增加土地儲備，新項目仍需要3年或以上才能落成，香港置業行政總裁胡日發認為，未來2年樓市依然面對供不應求，雖然08年的新盤落成量會微增至1.6萬伙，但一手市場中，全年銷售量可能達2萬伙水平，加上今年落成量佔去年總存量的比率回落至1%低位，預計來年短缺問題未必改善，樓價將飆升逾20%，帶動地價同步上揚。
過去的8個月裡，有8幅住宅用地被拍賣出售，為政府帶來264億元之賣地收入，超越去年全年的133億元，升幅接近1倍，李志成相信，若於現財政年度內再出售何文田等5幅地皮，政府的賣地收入有機會超越400億元，成功突破97年時322億元的紀錄，成為賣地收入最多的一年。
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