白宮救樓市 按揭定息凍結5年

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　■美國樓市衰退窒礙消費支出，已損害美國經濟。

　美國政府與按揭業界商討如何遏止斷供潮惡化的問題達成協議，美國總統布什在本港時間今日凌晨，正式宣布挽救次按危機的方案，包括將次按貸款利率凍結5年，以協助可能在利息上調後無力供樓的業主，防止樓市進一步陷入衰退，損害美國經濟。

防樓市下滑損經濟

　美國樓市下滑已進入第3年，早年很多申請可調息按揭（ARM）的次按業主，陸續感到息率上調的壓力愈來愈大，因為這批次按業主貸款後首3年，一般會獲得7至9厘的優惠定息利率，但優惠期後，息率會調高至11至13厘，每月供款最多可能會增加3成，令近期無力還款導致斷供的家庭數字倍增。據估計未來兩年約有200萬宗次按貸款將被調高按息。

　美國政府關注樓市衰退窒礙消費支出，今季經濟增長甚或會萎縮至不足1%，為免斷供潮惡化進一步損害經濟，財長保爾森近日一直與按揭業界商討救市方案，以協助無力還款的次按業主保住家園。

約50萬業主可受惠

　香港時間今日凌晨2時40分（當地時間昨下午1時40分），總統布什會在白宮公布救市計劃詳情，包括將按揭定息的年期延長至5年。有知情人士透露，在2005年初至今年7月底期間申請貸款的次按業主，將由明年初至2010年7月底開始面對息率上調的壓力，只要他們信貸良好，但無法負擔供款增加，便合資格享有5年凍息優惠期，估計多達50萬名業主受惠。白宮一名官員表示，方案未來兩年可幫助逾100萬業主免於斷供。

　共和民主兩黨對救市計劃眾說紛紜，有共和黨國會議員擔心計劃會令其他業主及沒有捲入次按問題的人士感到不滿。民主黨總統參選人希拉莉及愛德華茲就歡迎有關計劃，但就嫌政府做得不夠，希拉莉建議給予面臨斷供的次按業主最少90日延遲還款期，以及讓所有次按貸款人均享有5年凍息優惠期。■綜合報道