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■中區士丹頓街重建方案，重視保存街貌特色。
【本報訊】(記者 譚靜雯)訴訟多年的上環士丹頓街/永利街重建項目，有望短期內上馬。市區重建局昨日推出4個初步發展概念方案，致力保留永利街的「里巷」特色，以及開闢孫中山先生紀念廣場或將街市樓宇變身為孫中山先生「歷史博物館」，紀念有關孫中山先生的歷史點滴。市建局亦會限制重建項目內的樓宇發展高度在150米以下，採用矮樓式發展。當局預計，明年中向城規會遞交總綱發展藍圖，並於短期內展開收購。
自從恆基尚賢居項目剔出市建局士丹頓街重建項目後，市建局委託顧問按照城規會批核的規劃大綱，擬備4個初步發展概念，更特別關注保育及重建後樓宇高度限制。
初擬4方案諮詢公眾
市建局昨舉行社區參與工作坊，希望居民提出意見。工作坊約有80人出席，包括受重建影響的居民、區議員、保育專家及大學教授等。大部分居民都希望當局可以降低8倍地積比率，並在該區增加休憩用地。
近年本港保育聲音不絕，多個重建項目都增加保育元素。中區士丹頓街/永利街的重建項目，4大初步發展概念都致力保留「里巷」特色，包括於永利街建3層樓高建築，部分地盤也會作矮樓發展。當局會保育城皇街、華賢坊西、華賢坊東以及中和里。
此外，由於該區與革命先行者孫中山甚有淵源，旁邊是孫中山先生早年就讀的前中央書院，因此重建項目以紀念孫中山為主題，其中一個方案建議設孫中山紀念廣場。另一方案會將附近的街市和樓宇變身為孫中山先生歷史博物館。
樓宇高度150米以下
除了加入保育元素，當局亦關注重建後樓宇高度，建議重建範圍內的樓宇發展高度在150米以下。市建局將該重建項目的地積比率上限定為8倍，建議在永利街建3棟層數為23至27不等的住宅大樓，也會提供500至800平方米的休憩用地。
市建局希望綜合4個方案及居民的意見，制訂一個包括社區訴求的整體設計概念，作為日後呈交城規會審批的總綱發展藍圖的藍本。市區重建局地區發展總監李敬志料，明年中會向城規會遞交總綱發展藍圖。
士丹頓街/永利街項目地盤面積約3,560平方米，共有24幢殘破舊樓，大多建於第二次世界大戰後，約有130戶受影響，涉及72個業權。
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