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■北角和富中心。
今晨美國議息，市場普遍預期減息，而本港勢將跟隨，不少買家為免業主坐地起價，因此市場錄得不少減息前夕偷步入市的成交個案(詳見附表)，當中不乏追價成交。 ■本報記者 周穎
世紀21日昇地產黃文龍表示，一名買家預期美國議息會減息，本港將會跟隨，決心於減息前入市，睇樓後即與業主議價，雙方於單位內議價至凌晨4時，終以818萬購入北角和富中心4座中層A室，呎價為6,856元，面積1,193方呎。原業主於02年9月以395萬元購入，5年轉手大幅獲利423萬元，物業升值1.07倍。
和富中心5年升值1倍
中原葉瑋珩表示，一名元朗區業主，預期會減息，擔心屯門慧景閣業主借故加價，故售出手上業並收取訂金後，4小時內即簽定合約，以145萬元購入慧景閣高層B室，呎價1994元，面積727呎，成功偷步入市。原業主於01年以177.8萬元購入，持貨6年蝕32.8萬元離場。
利嘉閣陳嘉興表示，一名外區投資者看中天水圍嘉湖山莊美湖居8座中層D室，面積708方呎，經兩次還價，業主仍鐵價不二，最終買家追價以146萬元成交，呎價約2,062元。原業主於97年以358.7萬元購入，十年後蝕約212.7萬元離場。
君傲灣2句鐘成交
美聯集團馬立成表示，將軍澳君傲灣1座低層G室以248萬元成交，呎價約為4,175元，面積594平方呎，買家預期銀行減息後，樓價會進一步上升，故於２小時內拍板購入單位作自住之用。原業主於05年5月以248萬元購入，是次平手離場。
利嘉閣徐子豪表示，沙田中心東寧大廈中層G室，單位原開價160萬元，及後業主因市道暢旺反價5萬元，買家即時追價至165萬元購入，面積405方呎，呎價4,074元。原業主於04年以104萬元購入，獲利61萬元離場，期間單位升價59%。
中原侯惠良表示，一名用家以208萬元購入沙田富豪花園N座中層A室，呎價3059元，面積680平方呎，兩房間隔，享河景。業主最初叫價之203萬元，買家參觀單位後，業主即場反價5萬元，買家追價至208萬元成交。原業主則於2001年以146萬元購入，持貨6年獲利62萬元，單位升值42.5%。
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