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【本報訊】中原地產許偉業表示，葵涌新葵芳花園為地鐵站上蓋呎價最低之物業，加上以細單位為主，轉手容易，吸引投資者入市，本月迄今已連環錄得4宗摸貨成交。日前新葵芳花園D座高層07室，面積526呎，剛以171.8萬元易手，呎價3,266元，較市價略低3%。買家為一名短線投資者，於區內擁有多個投資物業，剛以174萬元沽出同屋苑B座中層08室，於短期內獲利17.2萬元，單位升值11%。
許氏透露，該名買家早於本年9月已斥資購入多個物業作短線投資，至今已沽出約6個單位，每個單位平均獲利達17萬元。
中原地產程尚傑表示，日前有一組投資客打算追低水，一口氣購入青衣藍澄灣3伙單位。
投資幫836萬掃藍澄灣3伙
他表示，該組投資客得知藍澄灣樓價落後大市，共斥836.5萬元購入3個青衣藍澄灣大單位。3個單位均為D室，面積同為957呎，呎價由2,889元至2,947元。買家有感青衣區與九龍區僅一海之隔，呎價卻大有折讓，加上日前銀行減息，看俏後市，故一口氣購入3個大單位作投資。他指出，上述單位租金回報達5.2厘，故即使買家末能於短期內轉手，收租回報亦十分可觀。
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