 放大圖片
【本報訊】(記者 梁悅琴)再過兩個星期，2007年就將成為歷史。回顧過去一年，本港樓市在減息、負利率、北水南調、弱港元等利好因素影響下一路飄紅，各發展商也個個賺得盆盈缽滿。美聯集團資料顯示，截至12月13日止，今年本港一手私人住宅登記量達16,766宗，總值達1,111.58億元，金額創自98年以來的9年新高。其中「亞洲股神」四叔李兆基，今年不但股運亨通，又抱孫女，連賣樓亦稱王，其持有的恆基地產今年售出樓盤料逾3,600伙，套現料逾230億元，不但排行榜首，亦創出該集團歷年賣樓之冠。
今年以來，恆地主力催谷的新盤包括富匯豪庭、京士柏山、土瓜灣翔龍灣、西灣河嘉亨灣、大埔比華利山、上水御皇庭、屯門豫豐花園及長沙灣星匯居等，銷售成績令人刮目相看。
內地客熱捧 長實早達標
至於新鴻基地產亦不甘示弱，今年以來主力銷售西九龍的君匯港、曼克頓山、山頂倚巒、以及新界區貨尾單位為主，已售出約3,000伙，套現逾180億元，排行第二。
過去5年一直是賣樓冠軍的長實集團，今年的成績依然不俗，至今已售出約4,300伙，套現逾170億元，排行第三，並已提早達至今年初訂定的120億元目標。當中以天水圍柏慧豪園於8月推售時掀起的內地客與香港客掃貨潮最受市場矚目，短短3周便把全部1,896伙售罄，套現逾34億元。其他主力銷售樓盤還包括東涌映灣園聽濤軒、馬鞍山嵐岸、渣甸山名門、將軍澳城中馬尺及都會馬尺、北角CASA 880及西貢柏濤東岸。
而若要論今年最慳力又快見功的發展商，不能不提盈大地產，今年於3月及10月兩度推售港島貝沙灣6期，迅即售出全部710伙，套現約120億元。
黑馬貝沙灣 惹國際關注
其中韓國最大的資產管理基金MIRAE ASSET Maps Investment Management Co.Ltd 首度進軍香港地產市場，便以18.6億元向盈大地產購入貝沙灣6期第6座全幢共104個單位，足見物業具備國際級地位。
至於信和集團今年主力清貨尾，如荃灣萬景峰、上水St.Andrew Place，雖新盤只有長沙灣ONE NEW YORK等，成績亦理想，售出約1,000伙，套現約85億元。
一手貨尾量 創歷年新低
事實上，今年以來，一手樓盤銷情相當好，一手貨尾量更創新低，其中長實集團現時的貨尾單位只尚有10多伙，恆地亦只有約500伙。
值得注意的是，長實與港鐵合作的將軍澳日出康城1期首都，及新地與新創建合作的紅磡海濱南岸均正等侯批出預售樓花同意書，若能於短期內批出售樓紙，發展商將即時開盤，可能令今年的售樓龍虎榜改寫。
|
放大圖片
