 放大圖片
——雲南省建設廳冀港資參與育旅遊產業鏈
本報駐雲南記者和向紅、羅斯
05年至今，雲南省啟動旅遊小鎮開發才兩年多時間，大量海外遊客流連於束河古鎮、官渡古鎮；許多背包族行走於巍山古城南詔鎮、劍川沙溪寺登街……60個建設中的「旅遊小鎮」正在成為彩雲之旅的又一特色，雲南也探索出了一條以旅遊項目資源實現城鎮建設的新路。國家建設部部長汪光燾在雲南主持召開「全國旅遊小鎮發展工作會議」上稱讚說，「雲南旅遊小鎮建設在理念、思想和方法上有了很大突破，創造了許多好的經驗，對全國有示範作用」。而多年來致力於「旅遊小鎮」規劃與建設的雲南省建設廳總規劃師韓先成在接受本報記者專訪時表示，「旅遊小鎮」項目除旅遊地產外，旅遊農業、旅遊加工業等也是「旅遊小鎮」建設回報的富金礦。「粗略估算，旅遊小鎮帶來的投資商機超過200億元。」
保護與開發共贏
聞名海內外的騰沖和順古鎮有一同樣出名的「彎樓子」，「彎樓子」的大屋當年是「永茂和」李氏家族的居所。李氏兄弟三人曾把這「永茂和」字號的國際貿易生意做得紅紅火火，分號遍佈各方。如今，「彎子樓」三進三房的宅第只有一位李老太太獨自留守，每天給參觀的遊客介紹老屋的過去。
在和順古鎮進行旅遊開發管理的雲南柏聯集團以開發「極邊古鎮、絲路僑鄉、大雅和順」為理念，實現了社會效益和經濟效益共贏：在柏聯的保護管理下，和順06年獲 「中國第一魅力名鎮」美譽；開發帶來的後期經濟效益非常可觀的。為此，柏聯集團又在雲南另一旅遊小鎮——陽宗海投資開發了柏聯SPA。
對於柏聯集團的進入，李老太太讚不絕口，「不僅遊客比以前多了，而且有序的管理使得李家老屋的保護更符合需要。」當地一位世居老人對記者說，柏聯搞「四線」入地，去掉了村裡原來交叉縱橫的電線，對古鎮的風景是好事情。
旅遊地產撬動旅業商營
開發旅遊地產的過程中，以地價獲取小鎮土地為依托，面向全國乃至國際銷售風景旅遊地的度假物業，利差極大，一旦銷售成功，獲利豐厚，這即是發展「旅遊小鎮」所孕育的最大商機。
「雲南省的城市化水平，在全國各省區中排名倒數第二，」韓先成稱，「60個旅遊小鎮計劃是提高雲南城市化水平和城市化質量的重要舉措。而以保護不可再生資源為前提，通過商業化理念運作，雲南旅遊地產一定會迎來一個高速發展期。」
分析人士指出，以地產撬動旅遊產業的商業化運作的模式，將成為城市經營與旅遊結合的主要節點。
3年實現旅遊收入558億
截至今年9月底，旅遊小鎮開發吸引了40多家企業進入，綜合累計投資62.2億元；近3年來，旅遊小鎮接納遊客53萬人次，實現旅遊收入558億元；吸引約37萬農業人口向非農業人口轉移，加快了城鎮化發展步伐。
韓先成說，「旅遊小鎮正加快以不同形式引資。但目前未有香港企業參與該計劃投資，希望通過面向港澳宣傳，促成港資參與進來。」
|
放大圖片
