 放大圖片
■施中安表示，現在有數個收購對象正在洽談。 本報記者張以正 攝
本報記者 張以正
重點發展浙江省及安徽省房產業務的眾安房產(0672)，自上月來港上市後股價一直受外圍因素影響而持續走低，該公司主席施中安日前接受本報訪問時透露，公司在上市後已加快銷售步伐，至今一個多月已售出207套單位，而在本月底前亦有3個樓盤將分段開售，可銷售樓面約12萬平方米，預計春節前可完成明年60%的銷售目標，且相信09年公司的盈利貢獻可進一步擴大。
部署股價回歸公司價值
雖然自11月上市以來股價表現未如理想，不過施中安則認為，公司現時的股價遠遠低於企業本身的價值，只是近期股市情況不景氣導致股價低迷。他指出，股價有起有跌，所以公司會繼續作周詳的部署，讓股價回歸到公司的價值，然而在這大風大浪的環境下，這將是一件長遠的事。
眾安昨收報4.13元，跌0.242%。
施中安又稱，除了與政府洽談一些低成本的發展項目，同時亦會透過收購合併來拓展業務，現時有數個收購對象正在洽談，惟暫不能公布有關詳情。「追求的是盈利，控制的是風險。」施中安在談到公司盈利時輕輕道出。該公司目前並沒有任何負債，但隨著日後不斷增加土地儲備，增加負債是必然的事，但他指出，公司會將負債比率控制在30%至50%的合理水平。上市前該公司擁有540萬平方米的土地儲備，足夠未來5年發展。
負債比率控制在50%以內
未來，眾安房產亦會擴大其商業項目的發展藍圖，計劃5年內興建包括五星級酒店，20多萬平方米用作發展商場、寫字樓、酒店等項目，並期望5年內可實現有20%的盈利是由投資性物業所帶來的。施中安估計08年由投資性物業帶來的盈利約為6%至7%。
眾安房產向來以低成本購地見稱，其中位於安徽省淮北前身是煤礦區的溫哥華城，是目前該公司土地成本最低的項目。該項目的一、二期於上月18日開盤首日已售出175套單位；目前正在開發第三期，至於未開發的土地約有140萬平方米，可銷售單位約逾萬套。
安徽溫哥華城已售175伙
目前浙江大大小小的房地產發展商超過一萬個，加上有個別港商進駐當地分一杯㥣，施中安表示，當地市場很大，加上作為本土化企業，擁有豐富的品牌及社會資源，所以在區域內有很強的競爭優勢，並相信有競爭會是更好的推動力。至於有指內地將加大宏調壓抑樓市，施中安亦認為這反而是公司購買更便宜土地的好機會。
|
放大圖片
