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■謝偉銓(右)及林達民預期，內地售樓收入09年開始見功。 本報記者梁悅琴 攝
本報記者：梁悅琴
今年樓市表現非常好，一手盤銷情相當理想。恆基地產營業部總經理謝偉銓昨表示，截至昨日為止，透過集團銷售的樓盤單位數量達3,700伙，比去年逾2,000伙升85%，創出集團自98年銷售約5,000伙以來新高，銷售額逾230億元，比去年近100億元升1.3倍，創出集團賣樓以來的新高紀錄，亦是今年以來各大發展商售樓金額之冠。不過，明年恆地計劃推售的新盤只有1,500伙，比今年大幅下調59.4%，謝偉銓預期，在經濟向好，加人工及人口增長帶動下，明年樓價料會升20%。
他表示，今年售出的3,700個單位，包括住宅及工商舖，主要來自土瓜灣翔龍灣、西灣河嘉亨灣、屯門豫豐花園及大埔比華利山1期。他稱，集團現時手持現貨住宅單位約500伙，主要集中於屯門豫豐花園及長沙灣星匯居。
擬推10住宅2工廈1500伙
談到明年推盤計劃，他表示，現時計劃推盤量約1,500伙，包括10個住宅及2個工貿大廈，包括元朗唐人新村、大角咀詩歌舞街(約300伙)、沙田仁安醫院旁、粉上地段231號清曉路(約300伙)、油塘草園街(約300伙)、 石澳赫蘭道(4間獨立屋)、荔枝角道33號、半山麥當勞道17號、佐敦德興街、半山干德道39號。
謝偉銓：明年樓價看升20%
謝偉銓指出，樓市與經濟息息相關，預期明年香港及內地的經濟增長均理想，香港可望逾6%，中國料達雙位數，加上香港失業率只是3.5%，利息減，供樓負擔低至30%，中下價樓仍與97年有30%差距，人口自然增長及優才輸入令需求帶動，加上今年開工量達12,000至13,000伙，政府賣出的12幅土地，涉及的樓面達510萬，提供5,000伙，過去2年一手盤推盤量維持15,000至16,000伙，市場需求大，供應依然不足，料明年樓價可望有20%增長。
內地1億呎土儲已開始動工
他續稱，現時恆地於內地已落實簽署的土地儲備達1.1億呎，其中1億呎已開始動工，主要分布於北京、上海、長沙、西安、蘇州、重慶、瀋陽、廣州。其中最大項目位於西安，總樓面3,720萬呎，蘇州的總樓面1,500萬呎，他預期，明年有機會推售部分內地樓盤，09年肯定有樓盤推售，令內地樓盤收入開始見功。
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