|
面對大型購物中心在國內數量的迅速膨脹，中國商業聯合會副秘書長王耀表示，購物中心的建立必須綜合考慮收入、汽車、城市交通、中產群體及消費能力等因素，不應過大、過快、過多地盲目發展。
客觀環境所限 不能盲目發展
他認為，目前中國購物中心的發展速度超前，並未與中國目前的消費能力相協調。當前中國國內興起的各大購物中心到底是「先驅」還是「先烈」，尚未有定論。
清華大學經管學院教授李飛認為，我國目前還缺乏發展成熟化購物中心的條件。購物中心的發展所需一定的客觀經濟環境：形成一批成熟品牌並能構成吸引客流的專賣店、城市居民向郊區延伸、消費觀念轉向生理和心理需求的雙重滿足、人均國民收入20,000美元以上、居民中小汽車普及率超過50%。1994年美國光顧購物中心的顧客87%是自己開車來的。而中國客觀經濟環境還達不到這一點，不能盲目地發展。
贊成派認為，我們常常把購物與其他產業割裂開來，而在國外的統計則是消費、休閒、娛樂等等的指標值進行合計處理。因此，如果單純看購物的數字就認為國民的消費能力存在問題，就以偏概全了。中國沿海發達地區和人口稠密的中心城市應該開始逐步發展購物中心。
加強規劃審議 宜設業態指數
針對不同的聲音，也有專家表示，政府要加強對大型購物中心的管理與指導，一方面要建立和完善相應的法規，每一個大型購物中心的建立要通過規劃、審議才能實施；另方面，規範零售業態，提供城市各種商業業態的飽和指數，供開發商參考。
|
