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■海濱南岸昨夜開盤，買家踴躍。何伍燕榆否認售價偏高。 本報記者張偉民 攝
由新創建及新鴻基地產合作發展的紅磡海濱南岸前晚取得售樓紙，及公布以平均呎價7,024元推出3座合計1,050伙後，昨晚7時推售，估計預留逾300伙，並於今日下午2時簽約。市傳至少有三個投資者分別斥資5,000萬、5070萬及5,100萬元購入第4座中層全層、第6座23樓全層及第7座中層全層各10伙，另外，賭王何鴻燊女兒何超雄曾到場，但否認洽購單位。 ■本報記者 梁悅琴、蘇曉蕾
海濱南岸首批推出第4、6及7座3幢，數目達1,050伙，而兩大代理集團中原及美聯則分別獲發約350伙，另有區內中小型代理行亦合共派貨350伙。根據發展商向代理派發的價單顯示，今批推出單位售價介乎282.33萬元至636.91萬元。
首批推3幢共1050伙
地產代理監管局主席潘國廉昨晚到場巡視，他稱，今次發展商突然推盤，並於商場地庫內開售，整體秩序算良好。至少商場內容易控制人流，不會出現代理走到街上拉客的情況。
新世界發展董事梁志堅表示，海濱南岸的成本並非如外界所指只有每呎3,400元的水平，由於項目於02年SARS期間受政府停售居屋政策影響一直未能推售，其後夥新地向政府補地價申請轉作私人樓，發展商要補地價，又斥資16億元要把單位內部全面翻新，加上利息開支， 因此以平均呎價7,024元作為平均定價，並非過高，新世界發展旗下新世界地產代理執行董事何伍燕榆稱，該項目附近的海景單位，呎價已逾1萬元，否認「海濱南岸」售價偏高。她又稱，已投資改善單位用料及屋苑質素，不能與居屋價格直接相比，而集團數年間亦付出了利息成本。
整個項目可賺69億
市場預期，該項目以現時每呎7,000元計，料可套現119億元，成本約50億元，即整個項目可賺69億元，即新創建及新地皆可賺34.5億元。新地代理執行董事周國賢指出，此項目的開盤價只跟足市價，並非高於市價30%，新地是於02年購入此項目，當時恆指為9,300點，如今為27,000點，無論任何投資於此段時間都一定會有收益，並計劃於稍後開放示範單位予傳媒參觀，之後會開放予公眾參觀。他強調，由於物業景觀相當參差，因此一次過派發1,050伙價單，增加透明度。
項目由新創建集團與新地合作發展，合共有7座，樓高約35層，提供2,470個單位，面積由559呎至770呎，物業現正進行內部裝修，估計半年內可入伙。
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