 放大圖片
■中原黃偉雄(右)預期，明年在存款趨零利率下，更利物業投資氣氛。旁為黃良昇。本報記者蘇曉蕾 攝
【本報訊】 (記者 蘇曉蕾)97年經濟泡沫醞釀的高企樓價成為神話，是樓市近年追落後的指標。
中原董事總經理黃偉雄分析指出，對比97年出現的金融風暴，雖然次按令今年環球市場翻起軒然大波，惟第4季本地存款總額見61,638億元，較97年同期增1.26倍，按揭佔總存款比率卻較當年末季回落12.8%至今年第三季的20.28%，反映香港未受資金不足、信貸緊縮之壓力影響，防禦金融衝擊的能力也有所提升。
中原董事總經理黃偉雄回顧上一季的樓市景況，指今年第3季的本地樓市總貸款較97年同期累升25%至10,975億元，但佔總存款額的比例較當年第3季跌12%，顯示資金充裕、熱錢湧入樓市，存貸比率卻向下，整體樓市發展非常健康。
按揭佔存款率降至20%
他預期，08年首三個月內金融業界會減息共0.5厘，或者首季通脹升至3.7%，都促成實質存款利率貼近零水平，提升物業市場的投資氣氛。
|
放大圖片
