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■發展局和市區重建局首次合作推行灣仔舊區的活化計劃。左為發展局局長林鄭月娥，右為市建局主席張震遠。本報記者梁祖彝 攝
【本報訊】(記者 譚靜雯)擁有70年歷史、富德國包浩斯藝術風格的灣仔街市，終於可逃過被清拆的命運。發展局和市區重建局首次合作推行灣仔舊區的活化計劃，灣仔街市成為該區29幢獲保留的歷史建築物之一。街市約92%的面積將獲得保留，包括建築物的整個外殼及外牆、內部主要結構組件。而發展商會在街市頂部加建15萬平方呎的住宅大樓，設計也會糅合街市建築風格。
經過多次討論，市建局與擁有灣仔街街市業權的發展商華人置業終於達成協議，決定保留擁有70年歷史的灣仔街市，街市約92%的面積將獲保留。市建局初步構思，採取「主體保育」的方式保存街市大樓。計劃原址保留街市大樓的主要部分，包括建築物的整個外殼及外牆、內部主要結構組件，希望可以完整保留其特色。而街市內部約1萬平方呎的地方則會化成商場，現時的商販需要全部遷出。
15萬方呎住宅 糅合原風格
此外，發展商原本計劃拆卸街市後，從地面開始興建住宅大樓，現保留街市並在街市頂部加建15萬平方呎的住宅大樓。其設計會糅合街市原來的建築風格，亦會進行綠化。不過，街市小部分地方會輕微改裝，配合興建商場及升降機。屆時大樓的部分結構將會穿越街市，大樓由樁柱架空承托。而為了進一步強化項目的保育特色，當局會研究將新大樓的外形設計，盡量配合現有街市外牆支架的「鰭形」外觀。
市建局主席張震遠表示，當局既要履行前土發公司與發展商10年前簽訂的合約，亦要回應社會訴求，保存灣仔街市有一定的難度。當局亦會盡快進行樓宇結構調查，希望明年中向城市規劃委員會提交經修改的總綱發展藍圖。
另外，區內多棟文物建築亦得以保存，發展局和市建局將首次合作推行灣仔舊區的活化計劃，以新思維和地區為本的手法保育及活化灣仔舊區。發展局局長林鄭月娥表示，灣仔舊區共有29項已獲古物古蹟辦事處評定的歷史建築，當中包括舊灣仔郵局、藍屋建築群、洪聖古廟、玉虛宮及私人擁有的南固臺等。她續稱，隨著中環、金鐘商業區向東移，灣仔舊區將承受相當大的發展壓力，認為現時是適當時間在灣仔舊區進行保育工作，強調會兼顧灣仔區特色，希望做到新舊共融，平衡發展和保育。
「藍屋」將「留屋又留人」
林鄭月娥續稱，「藍屋」建築群具有歷史價值，原本「藍屋」建築群保育方案，要求所有住戶遷走。不過，當局現階段得到房協支持，以社區網絡的手法保育「藍屋」建築群，即「留屋又留人」，如有個別的租戶或住客希望繼續留下，可不用搬走。她又說，房協完成收購和有關安置工作後，會把整個「藍屋」建築群移交政府管理，發展局便會將「藍屋」建築群納入「活化歷史建築伙伴計劃」，讓非牟利機構提交活化方案。
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