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■重建波鞋街，商戶的反對聲音大。本報記者潘政祁 攝
【本報訊】市建局以額外補償「利誘」住戶及商戶遷出，並容許住戶在重建後，優先以市價購買住宅單位。而受重建影響的19間體育用品商戶亦可優先返回「波鞋街」經營，以屆時市值租金租用「體育用品城」的零售舖位，租用期最長3年。但商戶卻擔心，按屆時的市值租金租用體育城，賺得的利潤並不足以繳付租金。
重建後住戶優先選購單位
受影響的自住住宅業主，可獲得同區重置7年樓齡單位的津貼賠償，重建後住戶亦可以優先以市價購買新的住宅單位。而自用商舖的業主和租戶，除了現有按商舖市值及差餉租值計算的賠償外，可再獲額外營商特惠津貼，由7萬元至最高50萬元不等。營商特惠津貼以店舖的經營年期計算，商舖於重建區內每經營1年，便獲得應課差餉租值的10%，上限為30年。
商戶：恐重建後舖租太貴
此外，受重建影響而無申領特惠津貼的商戶，可優先返回「體育用品城」，但商戶若接受營商特惠津貼，重建後不能優先租用「體育用品城」繼續經營。
重建項目中，住宅業主及商戶的分歧最大。擁有5間分店的大型連鎖波鞋店允記，其人事部經理文先生表示，市建局提出的條件較以往豐厚，認為商戶重建後可以優先返回「波鞋街」經營是好事。不過，他擔心如按當時的市值租金租用商舖，所賺的利潤並不足以繳付租金，「始終售賣體育用品的利潤不及電器、金飾那麼高，都擔心如果租金太貴，未必可以回本。」
文先生認為，市建局提出的3年租約期太短，希望能夠將租用年期延至5年或在3年租約期滿後，以2年或3年死約的形式續約。他又說，如市建局可以提供更多的優惠措施，相信可以吸引更多不同體育用品品牌進駐「體育用品城」。
住戶：等了10年終可重建
在洗衣街居住了18年的業主黃伯，其單位約900呎。他表示，居住環境尚可接受，但單位內通往天台的後樓梯鋼筋外露，很危險，且經常漏水，希望當局可以盡快重建。「當年土發公司宣佈重建，我滿心歡喜，不過因為金融風暴，樓價大跌，無人收購。我足足等了10年，現時終於可以重建。」對於重建後可以優先以市價購買新的住宅單位，他表示，需視乎當時的呎價，但自己年紀老邁，只希望市建局的賠償足夠讓他在同區置業。
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