5.負利率重臨 內外資掃高樓價

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　■內地客8月蜂擁來港買樓。

　為解決美國次按信貸危機及可能面對的經濟衰退問題，美國聯儲局於今年6月開始減息，為「911」以後4年來的首見，本港銀行亦跟隨，至今4度減息合共減幅達1厘。匯豐、中銀及恆生的最優惠利率由7.75厘減至6.75厘。

　實質負利率出現，吸引香港市民入市買樓，令今年樓價揚升15%，為3年來最高。同時「北水南調」效應，加上港元匯價跟隨美元偏弱，更顯港元資產抵買，吸引不少內地、外資來港掃物業。其中最引人注目的是8月份不少內地買家來港大手掃入長實天水圍柏慧豪園，市傳有多達300個單位為內資購入；近日又因內地嚴打地下錢莊及A股調整，令部分內地買家無法「上會」，而被發展商「殺訂」將單位重售。