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本報記者 周穎
在經濟持續好轉、銀行連番減息等刺激下，今年全年樓市交投暢旺，不過由於發展商惜售新盤，令不少買家轉投二手市場。美聯集團資料研究部經理張蓓蕾指出，截至12月21日為止，今年二手住宅註冊量錄得104,145宗。當中，天水圍嘉湖山莊、沙田第一城、荔枝角美孚新邨及太古城4大屋苑，總計有逾千宗成交，創97年後新高。
張蓓蕾指出，07年二手註冊量逾100宗的屋苑達164個，比起去年全年96個多70.8%，僅次於97年210個。
第一城美孚居二三位
她表示，去年第二位的嘉湖山莊，今年再度重返榜首，共有1,375宗買賣註冊個案；其次沙田第一城則錄得1,248宗；至於美孚新邨及太古城亦分別位列第三及第四位，分別約有1,229宗及約1,116宗。事實上，自97年後本港有多個大型屋苑相繼落成，置業人士可選購的物業更多，能達至千宗成交的屋苑足見深受市場歡迎。
值得注意的是，該行早前資料亦顯示，今年一手私樓註冊量最多的新盤為天水圍柏慧豪園，其次則是東涌映灣園及美孚曼克頓山，當中柏慧豪園是唯一一個註冊量逾千宗的新盤。數據顯示，今年天水圍無論一、二手屋苑均為最受市場歡迎地區；其次地區為美孚，反映區內無論上車盤及豪宅均對市場有吸引力。
天水圍一二手交投最多
張蓓蕾又表示，若將164個超越百宗成交屋苑按地區劃分，新界區由於有較多大型屋苑，共有103個，約佔整體62.8%；九龍區方面，約有36個，另港島區則有25個屋苑。
首50個屋苑計算，交投悉數超越去年，當中約9個更增逾一倍，如新都城、維景灣畔、麗城花園、豪景花園、綠楊新邨、太湖花園、東港城、愉景新城及浪翠園等。
此164個屋苑中，除了傳統屋苑外，不少近年新落成的新晉屋苑亦交投活躍，個別更擠身20大之內，如維景灣畔、將軍澳中心、海逸豪園、映灣園及珀麗灣等，交投量比起部分傳統屋苑更為優勝，成為未來樓市指標。
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