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本報記者 梁悅琴
山頂豪宅供應奇缺，豪宅價位屢創新高，新鴻基地產於山頂施勳道8號的倚巒首宗二手轉售個案，即破全港以至亞洲豪宅新高價，據物業代理證實，倚巒15號屋剛以2.4億元易手，呎價高見5.55萬元，買家為印尼財團De Monsa， 比一手買家東南亞商人於一年前以1.46億元購入價大升64.38%，原業主獲利9,400萬元。倚巒新高價，對影星周星馳所持山頂豪宅天比高明年推售，其意向呎價6萬元已非奢望。
倚巒15號洋房面積4,325呎，連約809呎花園，屬後排單邊大屋，上手業主剛完成收樓交易，但見洋房升值有價，決定割愛以2.4億元沽出。
15號屋2.4億易手賺近億
倚巒造價屢破紀錄，早前倚巒8號屋便以約2.1億元易手，為倚巒首宗摸貨成交，該大屋面積4,650呎，並為整個屋苑內唯一設有私家電梯的洋房。洋房位處後排大單邊位置，除可享有無敵維港海景外，亦是同一排洋房中，面積最大，可謂屋苑「樓王之王」之一，而大屋每呎造價約45,161元。業主於今年3月以1.809億元購入8號屋，但成交期長達1年，於明年第一季尾才正式完成交易，是次成交，原業主以確認人身份「摸出」大屋。物業於短短9個月間升值16%，原業主帳面獲利2,910萬元。
倚巒今年來屢創高價
新地於今年6月以2.108 億元售出倚巒1號屋予日本 「無添加」FANCL 化妝品牌代理商老闆陳志明夫婦作自住用，當時已創出每方呎逾4.1萬元紀錄，1號屋面積5,129 方呎，除位處單邊外，亦是該屋苑最大面積的洋房之一。
資料顯示，新地是於2000年以4.9億元投得此地皮發展，平均樓面地價為8,353元。倚巒建有22幢洋房，為前後兩排而建，洋房面積分為3,300平方呎、4,300平方呎及5,100平方呎。
天比高入場費逾4億元
由於山頂洋房渴市，令發展商更為惜售，加上未來新供應僅得十數伙，由於供應緊絀，未來推售的洋房呎價可看高一線，其中由影星周星馳及菱電持有的普樂道10號天比高示範單位已準備就緒，早前已率先低調推出兩幢大屋供市場洽購，面積約7,229呎，意向呎價更達6萬元，入場費逾4億元，挑戰本港豪宅最高呎價的歷史紀錄。
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