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■樓宇節能設備—太陽能發電板。本報記者劉國權 攝
【本報訊】(記者 岑思敏)樓宇裝潢講究排場，不少大樓的電梯大堂採用以鎢絲電燈泡照明的水晶吊燈、空調長期開啟、升降機全組開動……卻苦了「地球先生」。環境局昨日正式就強制性《建築物能源效益守則》展開公眾諮詢，規定全港的新建商業大廈所有地方，以及住宅和工業樓宇的公用地方設施需符合節能守則，現存的樓宇若涉及大型翻新工程，亦會受到規管。有關建議會令建築工程成本增加約3至5%，成本或會轉嫁消費者。
《建築物能源效益守則》公眾諮詢期3個月，預計2009至2010年的立法年度會交由立法會通過。雖然立法未能即時執行，但局方仍鼓勵發展商自行開始遵守有關守則，因為提升建築物的能源效益對發展商的商譽亦有好處。
《守則》早有 惟成效不彰
1998年當局推出自願性的《建築物能源效益守則》，但成效不彰，至今全港只有791幢建築物參與，當中大部分為政府樓宇，私人樓宇數目只有24%。消息人士指出，基於該守則過往只屬自願性質，發展商對守則亦只持觀望態度，未有強烈經濟誘因參與計劃。當局認為，現時正是適合的立法時機，讓《守則》成為業界共同的標準。
新樓圖則須節能評審
建議新建的商業大廈所有地方、住宅及工業樓宇的公用地方內的設備，均需符合節能守則，樓宇未動工興建前，圖則需通過能源效益評審，樓宇的五大設施包括照明、空調、電力、升降機和自動梯都要符合能源效益。落成後，每隔10年需進行能源審核，而機電工程署亦會定期進行抽樣檢查。
現存的樓宇方面，所有涉及大型翻新工程的現存商業大廈，當工程涉及更換裝置大型組件，或建築物的翻新工程範圍超過樓面總面積50%，便須符合《建築物能源效益守則》。
舊樓大翻新亦要符守則
環境局局長邱騰華則承認，實施有關建議會令建築費用增加約3至5%，但這項投資平均在5至6年便會回本，因為有關大廈的電費每年能節省1成至1成半，有關建議實施後的首10年，全港可節省28億度電，可減少排放196萬公噸的二氧化碳。他指出，能源耗用量和溫室氣體排放有密切的關係，可提高樓宇的能源效益，顯著節省能源，協助緩減全球暖化和改善本港的空氣質素。
環保團體指措施來得遲
環保團體香港地球之友，對於政府遲了8年才推出強制《建築物能源效益守則》感失望，但也認同《守則》能提高建築物能源效益，是紓緩空氣污染及氣候變化的良方，促請政府盡早推出進取、全面的強制《守則》，並以達至建築物零排放為目標。
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