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2008年1月7日 星期一
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2007樓市創多項紀錄


http://paper.wenweipo.com   [2008-01-07]
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 ■本港寫字樓租金兩極化情況或會在今年中結束。

 ■傳山頂倚巒雙號屋錄得摸貨成交,成交價約2.1億元,呎價達45,161元,不僅打破本港豪宅紀錄,更料為亞洲區新高,單位數月間升值近3,000萬元。

 ■分層豪宅呎價四度刷新亞洲紀錄,先為大坑名門頂層複式單位,呎價逾3.2萬元;其次九龍站凱旋門天際獨立屋,呎價達3.35萬元;之後名門1座頂層複式單位,呎價3.4萬元;最終中半山Branksome Crest頂層,以呎價3.98萬元成交,暫時稱冠。

 ■一韓國基金以18.5億元購入貝沙灣第6座全幢,成為今年最大宗基金入市個案。

 ■淺水灣璧池洋房,售價1.1億元,呎價達29,802元,較物業97年6月樓市頂峰還要高出80%。

 ■地政總署接獲42次勾地申請,為自勾地制度創立以來,最多發展商申請勾地的一年。

 ■今年信和、南豐及嘉華組成財團,多次成功投地,其中,香港仔惠福道地皮以57.1億元成交,樓面呎價達8,813元,創香港分層住宅地皮紀錄。

 ■山頂倚巒1號屋(一手樓)以呎價高逾4.1萬元成交。

 ■一名中資地產商以1.89億元購入倚巒五號屋,呎價3.88萬元,成為上半年買賣登記金額最高獨立屋。

 ■樓價急升,加上內地推出打擊炒樓措施,令資金轉投香港市場。「十.一」黃金周,各大地產代理安排「一車車」內地睇樓團來港,其中九龍城太子匯、土瓜灣翔龍灣,錄得逾二百名內地客參觀,而翔龍灣約有15宗內地客入市個案。香港置業行政總裁胡日發估計,期內全港新盤約有40宗內地客成交個案,約佔整體新盤成交的5%,即每20個一手成交,就有1個為內地客。

 ■天水圍柏慧豪園一期1892個單位售罄,內地買家比例高達20%,其中一名深圳買家一口氣斥資約2,600萬元連掃13伙,另外亦不乏大手購買3伙或以上成交。

 ■最近長實加價重推柏慧豪園逾20個撻訂單位。市場估計,該批內地買家受到宏調措施及內地打擊地下錢莊影響,令資金無法調動出現撻訂。

 ■一名九龍站漾日居業主原以1,530萬元出售單位,但賠訂重售,最終以1,730萬元成交,5日多賺200萬元。

 ■沙田第一城出現4名買家同搶一個395平方呎單位,在短短兩小時內,成交價由139萬元追價至142.5萬元。

 ■印尼財團De Monsa,以約2.23億元「摸出」中環皇后大道中9號13樓全層,個多月轉售獲利約3,430萬元。

 ■一外資基金持有的灣仔盧押道23號,以4.868億元易手,呎價約6,875元,買家為賭王四太梁安琪,基金獲利逾1.67億元,兩年間升值56%。

 ■薄扶林貝沙灣6期8A座高層以3,508萬元「摸出」,投資者獲利636萬元,物業升幅22%,成為今年最賺錢的住宅摸貨成交。

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