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■地產界「大佬」王石認同「拐點」。
與房價上漲齊頭並進的，是政府接連出台的一系列樓市調控組合拳。從土地增值稅開徵，到限制外商投資房地產的「限外令」，再到旨在解決低收入家庭住房困難的「24號文」出台，中央針對內地房地產市場的調控一波接一波，而房價卻高燒不退。
時近歲末，多項調控政策密集出台，瘋狂樓市被當頭潑下冷水。
9月27日，央行、銀監會共同發布《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》，規定購買「第二套房」者，貸款首付比例不得低於40%。
11月1日，國土資源部發布《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》，打擊「地王」、限制「囤地」。
12月4日，國土資源部又與財政部、央行聯合發布《土地儲備管理辦法》，明確儲備土地必須符合規劃、計劃，優先儲備閒置、空閒和低效利用的國有存量建設用地。
12月初，中央經濟工作會議為08年的經濟政策「定調」，明確貨幣政策由「穩健」轉為「從緊」。
此後半個月時間裡，地產調控力度再增。首先是央行大幅上調存款準備金率1個百分點，令存款準備金比例達到14.5%的歷史高位；隨後《關於加強商業性房地產信貸管理的補充通知》出台，對「第二套房」的界定，選取了以「戶」為單位的從緊標準，嚴格程度遠高於2004年以來的各種調控手段。至於預期08年試點開徵的物業稅，對年末備受打壓的樓市而言，更是隨時可能斬下的調控利劍。
上海社科院房地產產業研究中心學術部主任陳則明認為，徵收物業稅的影響是長期的，從某種程度上說，它的影響「甚至比第二套房貸政策還要大」。
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