高力料舖市租金升幅28%

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　■高力國際潘偉基(左)及盧永輝，看好本港各類物業租金及售價均有升幅。本報記者周穎 攝

　【本報訊】(記者 周穎)承接去年樓市升勢，加上負利率及外資基金持續活躍。高力國際看好今年整體物業市道，其中核心區商舖表現跑贏大市，租金及售價分別有28%及30%升幅；而豪宅住宅租金及樓價亦分別有15%及25%升幅，逾億元超級豪宅今年呎價有機會升穿6萬元。

　高力國際香港投資部行政董事胡孝直指出，隨著今年本港投資市場向好，外資基金會繼續活躍物業投資市場，預期不單沾手物業資產，亦有機會參與重建項目等投資。

逾億元豪宅呎價料穿6萬

　高力國際研究及諮詢董事盧永輝昨日於記者會時表示，受惠本港零售市場氣氛理想，刺激投資者入市吸納商舖物業，預期核心區商舖可有28%升幅，售價方面則有30%上升空間。

　高力國際常務董事潘秉兆表示，今年主要住宅樓價可有20%至25%升幅，而豪宅市場因供不應求，租金有15%增長，售價升幅可達25%。當中1億元以上超級豪宅，呎價有機會升穿6萬元，主要由用家承接。

九龍東商廈租金有壓力

　而盧永輝又預期，今年寫字樓市場租金出現兩極化情況，核心區租金有雙位數字增長，而由於九龍東一帶新供應多，租金有壓力，所以整體市場租金升幅只有3%，而售價則升15%。

　在工業物業方面，他預期，內地經濟蓬勃，加上美元疲弱，有利本港出口貿易表現，今年工業物業租金升幅約2%，售價則有14%增長。