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■位於澳門北區筷子基北灣與南灣之間的兩幅相連土地，合共以逾14億澳門元的價格成交，成交價約為競投底價9至10倍。 航空攝影：陳顯耀
【本報駐澳門記者王海濤9日電】澳門特區政府今(9)日進行回歸以來第二次及「歐文龍案」後首度公開競投土地，公開招標的兩幅土地，最後由澳門的天偉發展公司分別以5.55億元及8.6792億元（澳門元，下同）成功投得，成交價約為競投底價9至10倍。有地產業界人士認為，澳門暫停置業投資移民以及歐文龍事件發生之後，澳門土地競投和樓市買賣一度陷入「低潮」，此次地價競投的結果表明，投資方仍十分看好澳門未來的發展前景，澳門樓價亦日趨追近香港，預計在08年將會上升1成至2成。
位於澳門北區筷子基北灣與南灣之間的兩幅住宅用地，其公開競投9日上午10時在澳門電力公司7樓舉行。由於參與者眾，澳門土地工務運輸局將開標地點改在同一棟大廈的理工學院成教中心會議室舉行。
競投激烈 數十地產商參戰
競投以暗標形式進行，數十名地產商以及委託代表早早到場參與競投，場面氣氛之熱烈為澳門近期少見。當局共收到37份標書，其中面積較小的D地段有22份標書競投，E地段則收到15份標書，兩幅土地發展限高均為90米，樓高約30層。
負責主持賣地的澳門土地委員會先審閱檔，檢查投標者是否符合競投資格；再拆標書，逐一公佈標價，價高者得。經過兩次閉門會議，位於筷子基北灣的一幅面積1,704平方米的商住用地率先開標，結果澳門天偉投資公司率先以5.55億元中標，成交價為底價10倍。
澳門地產業總商會會長鍾小健預期，該土地發展後每平方呎售價約為5,500元，已超越目前澳門地產市場水平，從競投情況顯示，澳門房地產價格將與香港日趨接近。據香港美聯物業資料，5,500元的呎價約相當於香港北角康怡花園及紅磡黃埔花園等大型市區屋苑的二手作價。
澳門天偉 14億元囊括兩地
下午，土地委員會開投筷子基北灣及南灣之間的一幅2,967平方米商住用地，當局共收到15份標書，這幅土地最終以相當於底價9.1倍成交，中標價8.6792億元，中標者同為澳門天偉發展公司。
天偉發展公司負責人廖禧芸認為，地皮所在區域具發展潛力，加上看好澳門未來經濟發展，土地資源有限，認為成交價合理。又指兩幅地將會分開發展，發展為中高檔住宅，預料2年後落成。專程來澳的香港新世界集團執行董事梁志堅則認為今次土地中標價偏高。
澳門建築置業商會理事長劉永誠表示，兩幅土地位於澳門半島末端，三面環海，堪稱該區地王，相信發展會較為理想；同時，地皮鄰近個別樓盤推出反應不俗，令整個區份的層次提升，不排除會推高該區樓價。但他又稱，由於上述地皮將展開經濟及廉價房屋工程，附近樓價或會受到影響。
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