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■將軍澳城中(馬+尺)去年成為熱賣樓盤。本報記者張偉民 攝
中原地產研究部指出，2007年第4季一手樓市貨尾量跌至7,327個，貨尾比重低見7.2%，兩者均創出8年新低。反映樓市持續向好，新盤貨尾迅速被吸納。展望2008年，樓市繼續向好，一手樓市貨尾量將下跌至5,000個以下。但基於個別發展商惜售態度，新盤貨尾不可能跌至零水平。
【本報訊】中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，2007年第4季，選取全港236個新盤進行統計，總單位數101,450個，登記售出94,123個，貨尾單位7,327個，貨尾比重7.2%。貨尾單位較2006年第4季的15,569個，跌52.9%，減少8,242個，貨尾比重下降4個百分點，由11.2%跌至7.2%。反映2007年樓市顯著向好，新盤貨尾迅速被市場消化。
港島新界區減幅大
黃良昇表示，區域貨尾按季計，新界貨尾減少1,455個，跌36%；港島減891個，跌40%；九龍增加491個，升17%。因為九龍區有多個新盤推出，推高貨尾數字。
將軍澳重災區成過去
地區貨尾按季計，將軍澳貨尾跌至90個，抹掉貨尾重災區的壞印象。另一個同樣被視為重災區的東涌／離島，貨尾量亦跌至140個。長沙灣貨尾量急增至1,701個，因為區內大型樓盤浪澄灣推售，完成分段銷售指標後便封盤，因而推高貨尾量。
恆隆惜售擁貨尾2千
他指出，第四季恆基大力推售餘貨，貨尾量大減1,320個。長實貨尾量跌至112個，信和跌至275個，新地跌至456個。恆隆貨尾高達2,058個，乃因為惜售浪澄灣所致。
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