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■佐敦港景峰。 本報記者梁悅琴 攝
本報記者：周穎、梁悅琴
年關將至，一手市場已經彌漫休戰氣氛，成交淡靜，但二手市場卻不乏高價成交，其中港景峰在內地商人斥資4,300萬大手購入3伙下，更締造每呎逾1.3萬元的港景峰開售以來新高價。
世紀21中華物業營業董事林俊傑昨日表示，樓市暢旺，吸引外地資金湧入，加上佐敦港景峰逾六十樓以上大單位擁有無敵維港煙花景，目前市場逾千呎單位放盤不足5個，叫價介乎1,500萬至2,000萬元不等，所以有見盤源緊絀，加上對本港樓市發展樂觀，買家不惜以高於市價水平30%的超高價入市。該公司三天內連促七宗港景峰合共近億元成交，當中分別創下港景峰開售以來新高成交價及呎價，反映優質豪宅單位受到外資追捧，預計短期內樓價大幅急升。
澳洲內地商首度購港物業
林俊傑指出，一名換樓客以1,488萬元購入港景峰3座極高層B室，面積1,087平方呎，呎價13,689元，創該屋苑呎價新高。而一來自澳洲的內地商人首次來港置業，由於受單位維港煙花海景吸引，日前以4,300萬元購入3個逾千呎維港煙花海景大單位，單位成交價由1,200萬元至1,600萬元，其中第3座極高層A室單位成交價1,600萬元，刷新港景峰開售以來最高售價，呎價逾1.3萬元。據悉，該名買家購入單位分別作投資及自住用途。
回流港人掃兩伙自住
另外，一名回流澳洲籍港人亦以2,635萬元購入兩個逾千呎海景單位自住，包括二座極高層A室，面積1,258呎單位，呎價11,924元，成交價1,500萬元及1座極高層B室，面積1,084呎，呎價10,470元，成交價1,135萬元。
林俊傑認為，鄰區九龍站凱旋門內園景呎價約1.4萬元，而港景峰呎價僅約1.3萬元低水位已可擁有優質維港煙花海景景觀，對有質素的用家極具吸引力，因此，造就了今次港景峰不論呎價及樓價開賣以來的創歷史新高。
擎天呎價1.5萬創新高
香港置業港景峰分行(3)助理區域經理何偉航表示，一名買家斥2,800萬元購入擎天半島1座極高層C室，面積1,814平方呎，3房間隔，平均呎價約15,436元，創下擎天半島歷史以來新高呎價。原業主於04年6月以1,488萬元購入，轉手勁賺1,312萬元，物業升值約88%。
九龍站豪宅今月已升5%
何偉航稱，現時九龍站的盤源很少，當中約佔7成為連租約放盤，現時九龍站暫錄有約70宗成交，較上月同期下跌約71.4%。而1月至今九龍站的樓價已約有5%升幅，不少業主現在見好價即售，故封盤情況減低。何偉航續稱，本月至今擎天半島暫錄有約20宗成交，較上月同期下跌約35%，現時平均呎價約11,800元，較上月同期上升約5%。
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