美信貸緊縮蔓延 樓股料續調整

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　■美國信貸緊縮，預料樓市會續下跌。美聯社

　美國的次按風暴席捲全球，美國的信貸緊縮情況亦蔓延至其他經濟層面，綜合歷史經驗、近期的企業發展情況、經濟指標及財金專家意見，雖然對美國經濟是否步入全面衰退(即經濟活動及就業收縮，至少持續半年)看法不一，但預料樓市股市持續下跌，民眾減少消費，失業率飆升。

　雖然盈利良好的公司仍可以優惠息率借貸，但對於新公司或小型公司來說，銀行要求更多的抵押或更高的息率。杜克大學的金融教授格雷厄姆表示﹕「信貸緊縮已蔓延至整體經濟，問題是影響有多深及有多久。」

　美國中小型公司一向是在不景氣中創造職位的動力，信貨收緊將打擊有關公司的業務計劃及招聘工作，這會加大現時經濟放緩的程度。美國失業率上月錄得5%的2年高位，預料失業率會上升2%，達到7%，是16年來的高位，300萬美國人失業，重災區是地產業、金融業及公關業。

　雖然現時仍未確定美國是否已進入衰退，但連月的負面消息已大大打擊美國民眾的消費信心，上月的零售銷售出乎意料下跌0.4%，美國富裕階層與中低收入人士一樣減少消費，所以高檔低檔零售商同樣受牽連。

民眾消費減 失業率飆升

　美樓市自2005年高位已平均下跌8%，部分地區更下跌了40%，預料未來一年都會下跌，股市亦會繼續下調。美國樓市股市下挫的同時，民眾又要面對食物及燃料費上升，聯儲局數據顯示，美國人的信用卡卡數自去年秋天以來已愈來愈高，而愈來愈多人未能繳交帳單。

　自二次世界大戰後，美國經歷了10次經濟衰退，最嚴重是1973至1975年由阿拉伯石油禁運觸發的衰退，當時通脹率達雙位數字，整個周期股市市值蒸發近一半。

　■《華爾街日報》/美聯社