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【本報訊】房委會將於下月推出新一期的居屋貨尾單位，當中包括有地面沉降問題的馬鞍山錦豐苑。該屋苑完成建築工程時，房委會轄下的建築小組委員會通過為該屋苑提供10年的結構保養，保養期將於2012年屆滿，換言之，業主入伙4年後可能要承擔保養責任。
土地沉降不影響樓宇結構
工程師黃澤恩表示，錦豐苑的沉降問題是土地沉降，不影響樓宇的結構安全。但部分地下管道可能已經扭曲，甚至損壞，屆時業主就要承擔高昂的維修費用。
貨尾居屋單位在出售前，房委會會為單位進行修繕和維修保養工程，使單位的質素達到合理的標準，才把單位交予買家，及提供1年室內樓宇設施保養期。
而馬鞍山錦豐苑的地面沉降及地底溶洞的問題多年來仍未解決，該屋苑自建成後，外圍的公眾地方出現地面沉降和地底溶洞問題。有鑑於此，建築小組委員會早於02年為該屋苑提供10年室外的結構保養，但保養期限將於2012年屆滿，屆時業主有可能需承擔保養責任。消息人士稱，出售第三期貨尾居屋單位時，會在售樓書交待有關詳情。
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