 放大圖片
■美聯集團執行董事兼集團行政總裁陳坤興(中)指出，今年樓市仍然勁力十足。 本報記者周穎 攝
【本報訊】(記者 周穎)預期月底政府將公佈新一年度財政預算案，會有一系列還富於民的措施，包括退稅免差餉等。美聯估計，上半年成交以中小型物業為主導，二手樓價較去年底上升20%，成交集中新界區成交為主，當樓價升至更貼近市區樓價水平，下半年市區物業成交量再有所上升。
陳坤興：上半年樓價料升2成
美聯集團執行董事兼集團行政總裁陳坤興昨日出席集團新春團拜時表示，今年春節期間一二手交投較淡靜，當四日假期過去後，成交顯著反彈。預料在新盤推售、庫房排洪、宏調從寬、美國消中國長、息口連環減等，五大利好因素支持下，上半年整體樓價可升2成，一手仍然重價不重量，二手受換樓潮帶動價量齊升。
他指出，今年股市現波幅，反之樓市持續暢旺。根據美聯物業資料研究部數字顯示，剛過去1月份一手推盤量僅錄有350伙，較去年同期下跌近2倍，最新1月份樓價已較去年上升5%。長實馬鞍山首都料下周登場，由於市場渴盤已久，料將掀起入市潮，同時，亦將直接激活二手樓市。
二手樓個半月註冊1.75萬宗
在二手成交方面，截至2月12日為止，於不足個半月內已錄得17,538宗二手註冊登記，宗數較去年同期9,473宗大幅急增85.1%。若按各區註冊比率劃分的話，此17,538宗個案中，新界區佔約50.8%，比率首度超越5成水平，並創自96年以來有紀錄的新高。
陳氏相信，在是次樓市升浪下，市區屋苑屢錄新高呎價，反之新界區樓價仍屬低水，在連環減息潮下，回報率較市區為高，故吸引不少用家及投資者於該區置業入市。
|
放大圖片
