|
【本報訊】由於樓價上升，市建局的中環士丹頓街及永利街的重建項目，收購成本大幅上升近8成，收購價接近每平方呎實用面積1萬元。部分業主接受收購建議，有測量師認為，近期的樓價持續上升，業主未必可以在同區置業。
項目原先估計的發展成本是10億元，收購成本約佔3億多元，但目前的收購價已急升至5億多元，升幅高達8成，擔心若樓巿持續上升，巿建局日後的收購成本將會增加。受影響的業主大多接受收購價，在永利街經營印刷店50年的任伯，有一個500多呎的地舖及一個樓上單位，他認為，區內樓價不斷上升，希望所得賠償可於同區置業。亦有業主要求巿建局加快重建，改善居住環境。
業主未必可同區置業
韋堅信測量師行估價部董事林晉超，以及仲量聯行物業估價部亞洲區主管劉振江均認為，收購價合理。林晉超表示，巿建局的估評機制合理，但擔心若樓巿持續上升，業主未必可在同區置業。
該項目屬於前土發公司的25個重建項目之一，巿建局於03年將發展計劃草圖提交城規會審批，但恆基地產反對將其物業納入重建範圍，事件鬧上法庭。恆基其後將擁有的物業命名為尚賢居，推出巿場發售，巿建局最終獲准將尚賢居所在地剔出重建範圍。目前的項目大約是3萬8千平方呎，會興建商住物業及休憩用地。
|
